Решение № 2-681/2018 2-681/2018~М-679/2018 М-679/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-681/2018

Дело №2-681/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Степного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на комнату <адрес>

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателям комнаты № в <адрес>. Комната расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче комнаты в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную комнату не зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную комнату (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.27), просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.6).

Представитель ответчика Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.25), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.26).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глава Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области ФИО2, действующий на основании Устава, передал в собственность ФИО1, занимаемую ею на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ комнату <адрес> (л.д.9-10, 12).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.12). Договор не оспорен и недействительным не признан.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Степного сельского поселения <адрес>, в комнате <адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.8).

В соответствии с техническим планом помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната <адрес>, имеет общую площадь 20,5 кв.м. (л.д.14-18).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.19-23).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на комнату №<адрес> своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ и считает возможным установить ей право собственности на данное жилое помещение на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на комнату, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева