Решение № 2-1003/2020 2-1003/2020~М-711/2020 М-711/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-1003/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО4 обратились в Сызранский городской суд с требованиями о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что названная квартира была им передана в собственность на основании договора приватизации от <дата>. Договор зарегистрирован в БТИ, но не был зарегистрирован в ЕГРН,, что повлекло обращение в суд.

В суд представитель истцов ФИО3 не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель администрации городского округа Сызрань в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – представители ГУП ЦТИ и Управления Росреестра Самарской области в суд не явились, о дате слушания дела уведомлены, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, <адрес>, с <дата> и <дата>, соответственно.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> указанное выше жилое помещение передано в собственность истца на основании постановления Администрации г.о.Сызрани от <дата> № ***.

Между тем, договор приватизации не был своевременно зарегистрирован, что в настоящее время явилось препятствием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира являлась муниципальной собственностью, истцы вселились в квартиру и проживают в ней в установленном законом порядке, исполняют обязанности и пользуются правами, предусмотренными действующим законодательством, право на бесплатную приватизацию ими не использовано.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, техническим и кадастровым паспортом жилого помещения, выпиской из реестра муниципальной собственности, справками Сызранского филиала ГУП «ЦТИ».

Согласно п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеет право на передачу им в собственность указанного жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, на квартиру по адресу: Самарская область, <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: