Решение № 2-1477/2025 2-1477/2025~М-1386/2025 М-1386/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1477/2025

2-1477/2025

50RS0046-01-2025-001898-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 5 ноября 2025 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, признании жилой дома КН <данные изъяты> и жилой дом КН <данные изъяты> дублирующими,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о разделе жилого дома, признании жилой дома КН <данные изъяты> и жилой дом КН <данные изъяты> дублирующими.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ( по ? доле в праве) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома КН <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома КН <данные изъяты> общей площадью 87,3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического описания домовладения, выданного Ступинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в площадь жилого дома с 24,1 кв.м на 87,2 кв.м.. ФИО1 изменения не вносились.

Между собственниками с 1996 года сложился порядок пользования жилым домом, споров не имеется. Фактически дом разделе на три части, у каждой части имеется отдельный вход.

Истцы, их представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 1 статьи 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости").

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ст.9).

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 3 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст.23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленных документов,

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ( по ? доле в праве) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

При этом, ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома КН <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого дома КН <данные изъяты> общей площадью 87,3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации права собственности в ЕГРН не представлено.

На основании технического описания домовладения, выданного Ступинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в площадь жилого дома с 24,1 кв.м на 87,2 кв.м.. ФИО1 изменения не вносились.

Между собственниками с 1996 года сложился порядок пользования жилым домом, споров не имеется. Фактически дом разделе на три части, у каждой части имеется отдельный вход.

Исходя из материалов дела жилой дом о адресу: <адрес> имеет разные кадастровые номера КН <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год)и КН <данные изъяты> общей площадью 87,3 кв.м (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, инвентарный №, условный №

Собственниками жилого дома с инвентарным номером № указаны наследодатели сторон, стороны.

По делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта здание КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> являются дублирующими объектами, расположенному по одному и тому же адресу, но зарегистрированные в разное время с разной площадью здания, содержащейся в разный период времени в техническом паспорте Ступинского БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>.

Также экспертом предложен вариант раздела дома с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом. Стороны не представили возражения относительно варианта раздела.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, признании жилой дома КН <данные изъяты> и жилой дом КН <данные изъяты> дублирующими удовлетворить.

Признать жилой дом КН <данные изъяты> площадью 24,1 кв.м дублирующим объектом Жилой дом КН <данные изъяты> площадью 87,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) ФИО1 на объект недвижимости- Жилой дом КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить государственный кадастровый учет здания (жилого дома) с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, как дублирующий объект недвижимости жилой дом КН <данные изъяты> и исключить из ЕГРН сведения о здании с КН <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования согласно заключения эксперта:

Выделить ФИО1 в собственность жилое зданиес назначением жилое- изолированный блок жилого дома (отдельное домовладение) -лит А – основное строение, жилая комната № площадью 12 кв.м; лит а1-веранда, помещение № площадью 15,3 кв.м. <адрес> составляет 27,3 кв.м

Выделить ФИО2 в собственность жилое здание с назначением жилое- изолированный блок жилого дома (отдельное домовладение): лит а -пристройка, жилая комната №, площадью 14,4 кв.м; лит а3-веранда, помещение №, площадью 10,5 кв.м; лит а4-вернада, помещение № площадью 4,8 кв.м. <адрес> составляет 29,7 кв.м

Выделить ФИО3 в собственность жилое здание с назначением жилое- изолированный блок жилого дома ( отдельное домовладение) :лит А-основное строение, жилая комната № площадью 12 кв.м, лит а-пристройка, помещение № площадью 13 кв.м. <адрес> 25 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 за несоразмерность выделяемой доли в пользу ФИО1 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей 30 копеек

Взыскать с ФИО3 за несоразмерность выделяемой доли в пользу ФИО2 69 167 (шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 ноября 2025 года

Судья: Середенко С.И.