Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-259/2017 М-259/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № 2-266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

с участием помощника прокурора В.В.Потресаевой,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником указанного жилого дома. В спорном жилом помещении прописаны ответчики, которые являлись прежними собственниками, и согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязаны были до 31 мая произвести снятие с учета. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем он просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить.

В судебном заседании истец свои требования поддержал частично, настаивал на признании утратившей право пользования жилым помещением только ответчика ФИО3

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить с учетом уточнения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно договору купли-продажи между истцом и ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались освободить жилое помещение от личного имуществ и произвести снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4

Как следует из пояснений истца ответчики фактически жилое помещение освободили, членами его семьи не являются.

С учетом того, что в настоящее время зарегистрированной в жилом помещении является только ФИО3 и она не является членом семьи истца, и до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, однако, не использует его по назначению – не проживает, не несет расходов по его содержанию, ее имущество в квартире отсутствует, собственником жилого помещения является истец, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года