Решение № 2-26/2017 2-26/2017(2-6708/2016;)~М-6772/2016 2-6708/2016 М-6772/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-26/2017

Дело № 2-26/2017

(2-6708/2016)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л., при секретаре Тропиковой М.И., с участием старшего помощника прокуратуры ЦАО г. Омска ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации ЦАО г. Омска обратился к Мэру г. Омска с ходатайством об оказании содействия и выделении жилого помещения для временного проживания ФИО2 и членам ее семьи, в связи с утратой прежнего жилого помещения в результате пожара. Департаментом жилищной политики Администрации г. Омска ФИО2 была временно вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> при наличии законных оснований для заключения указанного договора. ФИО2 было разъяснено о необходимости постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с целью заключения в последующем с ней договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска. До настоящего времени ФИО2 не осуществлены рекомендованные действия по признанию ее и членов ее семьи малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. С заявлением в Администрацию г. Омска о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования ФИО2 не обращалась.

Ответчикам вручены требования об освобождении указанного жилого помещения в десятидневный срок. Ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без правовых оснований.

Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Омска ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО2 обращалась в службу одного окна с целью постановки на учет, но ей было отказано в принятии документов, поскольку отсутствовала выписка из домовой книги. Просили представить отсрочку до наступления теплого периода времени, марта 2017 г.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО3, требования не признала в полном объеме, пояснили, что предпринимала попытки с целью поставки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители управления опеки и попечительства департамента образования Администрации г. Омска, департамента общественных отношений и социальной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В материалы дела представлен отзыв представителя управления опеки и попечительства департамента образования Администрации г. Омска ФИО8, согласно которому она просит рассмотреть гражданское дело с учетом норм действующего законодательства и законных интересов несовершеннолетних детей (л.д.76).

В заключении старший помощник прокурора ЦАО г. Омска ФИО1 указала на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку установлено, что ответчики без правовых оснований проживают в спорном жилом помещении. Полагала возможным установить отсрочку исполнения решения суда до наступления летнего периода времени.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокуратуры ЦАО г. Омска ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Решению Омского городского совета от 30.09.2009 г. №281 «О муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Омска» Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска (далее - коммерческий фонд) представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда), предоставляемых (отчуждаемых) юридическим лицам и гражданам по договорам в порядке и на условиях, установленных настоящим Решением, и принимаемыми в соответствии с ним правовыми актами Администрации города Омска.

В силу п. 2 ст. 2 Решения включение (исключение) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в коммерческий фонд (из коммерческого фонда), а также предоставление (отчуждение) жилых помещений коммерческого фонда по договорам найма, аренды, купли-продажи и мены осуществляется на основании правового акта Администрации города Омска.

На основании ч. 1, 2 ст. 5 Решения жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам на основании заявления гражданина и иных документов.

Жилые помещения коммерческого фонда по договорам найма предоставляются гражданам в порядке очередности в соответствии с датой регистрации заявления гражданина в Администрации города Омска.

В силу п. 6 ст. 5 Решения на основании правового акта Администрации города Омска структурное подразделение Администрации города Омска, осуществляющее деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска, заключает договоры найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес>, что подтверждается свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Омска, выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> в г. Омске принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области (л.д.7,8-9).

Постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О включении жилых помещений в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Омска» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования г. Омска.

Из обращения главы Администрации ЦАО г. Омска к Мэру г. Омска следует, что он обратился с ходатайством об оказании содействия и выделении жилого помещения для временного проживания ФИО2 и членам ее семьи, в связи с утратой прежнего жилого помещения в результате пожара (л.д.17).

Из ответа директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с учетом сложной жизненной ситуации семьи ФИО2, Администрацией г. Омска рассматривается вопрос о возможности предоставления для временного проживания жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска (л.д.18).

ФИО2 и членом ее семьи было предоставлено для временного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>

Из заявления ФИО2 в Администрацию г. Омска следует, что ФИО2 получила разъяснение по вопросу оформления договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязуется совершить действия по постановке в качестве нуждающихся в жилых помещения по договору социального найма (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации г. Омска на имя ФИО2 направлено предупреждение, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 занимает без правоустанавливающих документов. В срок до 10 дней с момента получения требования предложено освободить жилое помещение муниципального жилищного фонда, передать его представителю департамента жилищной политик Администрации г. Омска (л.д.20).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент осмотра находилась ФИО5 Доступ в жилое помещение не был предоставлен, разговор осуществлялся через двери. Со слов ФИО5 в указанной квартире проживает ее сын ФИО4, дочь ФИО2, внучка ФИО3. Проживают без правоустанавливающих документов (л.д.25).

Согласно справке ГП Омской области «ОЦТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в числе собственников объектов недвижимости не значатся по сведениям, имеющимся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-42).

По данным отдела адресно–справочной работы УФМС России по омской области ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.43-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует информация о правах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества в период с 11.01.1999 г. на территории Омской области (л.д.74,75).

Из ответа департамента общественных отношений и социальной политики Администрации г. Омска следует, что ФИО2 обратилась в департамент с заявлением о признании ее и членов ее семьи малоимущими. Приказом директора департамента от ДД.ММ.ГГГГ « 619 «Об отказе в признании граждан малоимущими» ФИО2, ФИО9, ФИО4 отказано в признании малоимущими в связи с отсутствием необходимых документов. ФИО5 и ФИО6 с заявлением о признании малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в департамент не обращались (л.д.96,97,98).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Администрацией г. Омска решение о предоставлении ответчикам жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска не принималось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, В.Д.СБ., ФИО5, ФИО6 не поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Возражений либо доказательств иного ответчиками в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащей квартирой ответчики не приобрели, требование о выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В судебном заседании ответчики полагали необходимым установить срок для выселения из жилого помещения в целях поиска иного жилого помещения.

С учетом положений ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения ответчиками принудительной обязанности по выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ суд находит разумным и не нарушающим права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Омска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Установить срок исполнения решения суда, обязать ответчиков исполнить решение суда о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Сковрон