Решение № 2-163/2018 2-163/2018 ~ М-59/2018 М-59/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-163/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Черниговка 20 февраля 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бережной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с исковым заявлением к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома, в обоснование которого указала, что 23 января 2011 года умер ее муж – ФИО2 Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом приобретен ее супругом по договору купли-продажи домовладения от 24 июня 1994 года у ТОО «Халкидонское», удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в Черниговском БТИ. Таким образом, право собственности ФИО2 на дом было надлежащим образом оформлено, однако на момент его смерти подлинник договора утерян, в связи с чем, 15 декабря 2010 года истицей получена архивная копия договора купли-продажи. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16 января 2018 года ей отказано в выдаче свидетельства по тем основаниям, что у нее отсутствует подлинник договора купли-продажи домовладения, а имеется только его архивная копия, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу.

Истица ФИО3 предоставила заявление о возможности рассмотрения гражданского дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 предоставил заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 также предоставила заявление, в котором просит исковые требования ФИО3 удовлетворить.

И.о. главы администрации Сибирцевского городского поселения предоставлено ходатайство о возможности рассмотрения дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, серии II-ВС №, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от 03 февраля 2011 года.

Свидетельством о браке серии II-ГЩ № подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Путий.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от 16 января 2018 года подтверждается, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что наследницей не представлен подлинный документ, подтверждающий принадлежность наследодателю на праве собственности указанного жилого дома в связи с его утратой, в связи с чем, рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из архивной копии договора купли-продажи домовладения от 24 июня 1994 года, зарегистрированного нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы Приморского края в реестре за №, усматривается, что ТОО «Халкидонское» - продавец продало ФИО2 – покупателю домовладение, принадлежащее продавцу на праве собственности, находящееся по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 12 декабря 2017 года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 09 июня 2012 года подтверждается, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв. м, зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно указанной справке площадь изменилась в результате обследования и уточнения размеров.

Как усматривается из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на жилой дом, площадью 60,1 кв. м, 1961 года введения в эксплуатацию, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства № принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, собственником жилого <адрес> края является ФИО2; документом, подтверждающим право собственности, является договор купли-продажи домовладения, зарегистрированный в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома отражены его технические характеристики, состояние износа, указаны основная, вспомогательные (подсобные) площади, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв. м.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной КГКУ «Управление землями и имущества на территории Приморского края» 08 февраля 2018 года №, подтверждается, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24 июня 1994 года, заключенного с ТОО «Халкидонское», о чем 02 февраля 1995 года произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №.

Справкой администрации Черниговского района от 05 февраля 2018 года № подтверждается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Согласно справке администрации Сибирцевского городского поселения от 12 февраля 2018 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения.

Из домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО12ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, собственником которого также до смерти являлся ФИО2

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

В судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истицей, а также истребованные по запросам суда, свидетельствующие об обращении наследодателя за оформлением права на спорный жилой дом, на день смерти наследодателя у него возникло право собственности на жилой <адрес><адрес>, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Наличие права на жилой дом у наследодателя ФИО2 является основанием для появления соответствующего права у его наследников.

Поскольку на день смерти ФИО2 у него возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то данное имущество входит в состав наследства и может быть предметом наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Ю.В. Патлай