Решение № 2-7500/2018 2-7500/2018~М-6507/2018 М-6507/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-7500/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

04 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройсистема» о возврате накопленных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО “Стройсистема” просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 615457 руб., собранные на текущий ремонт многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес> на счет ООО “УК Ваш Уют”, - денежные средства в размере 35214 руб., собранные за использование общего имущества указанного многоквартирного дома; - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20661 руб. 03 коп. В обоснование требования указал, что управляющая компания ООО “Стройсистема”, на которую была возложена обязанность по управлению указанным многоквартирным домом, после расторжения договора на управление домом не перечислила указанные суммы накопленных собственниками денежных средств на счет управляющей компании ООО «УК Ваш Уют», которая осуществляет управление домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Стройсистема» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО “УК Ваш Уют” по доверенности ФИО5 согласилась с иском.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения <адрес> корпус 2 по <адрес>.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ООО “Стройсистема” на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ являлась управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> корпус 2 по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО “УК Ваш Уют”.

Согласно отчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ответчика ООО “Стройсистема” от собственников помещений многоквартирного жилого дома поступили денежные средства на текущий ремонт в сумме 615457 руб., при этом ремонтно - строительных работ по текущему ремонту общего имущества собственников в указанный период не проводилось, накопленные на текущий ремонт денежные средства не расходовались.

Кроме того, за использование общего имущества дома третьими лицами (договор с провайдерами) на счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 35214 руб.

Досудебная претензия о возврате денежных средств оставлена ответчиком без удовлетворения, до настоящего времени денежные средства в размере 650671 руб. ООО “Стройсистема” не перечислены на счет ООО “УК Ваш Уют”.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истцов, третьего лица и стороной ответчика не оспорены.

Из содержания положений статей 39, 44, 54, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Управляющая компания собственником средств, накопленных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей (в том числе на текущий ремонт), не является, а всего лишь распоряжается ими в интересах собственников.

Учет начисленных и израсходованных денежных средств должен производиться управляющей компанией по конкретному многоквартирному дому.

Поскольку денежные средства, накопленные собственниками на текущий ремонт дома и полученные от использования общего имущества дома третьими лицами, прежней управляющей организацией в действующую управляющую организацию не перечислены, суд исходя из положений вышеуказанных норм права, признает обоснованными требования истцов о возложении на ответчика обязанности перечислить на счет ООО “УК Ваш Уют” денежные средства в размере 650671 руб.

Доказательств, подтверждающих перечисление в пользу ООО “УК Ваш Уют” денежных средств в указанном размере, а также о ином размере накоплений, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает также подлежащими удовлетворению и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20661,03 руб.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Стройсистема» перечислить денежные средства в размере 670332 рубля 03 копейки в пользу в ООО « Управляющая компания «Ваш Уют» на счет «текущий ремонт» по дому 153 корпус 2 по <адрес> (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд <адрес> в Калужский областной суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А. Лохмачева