Решение № 2-788/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-788/2019

<данные изъяты> Дело № 2-788/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 июня 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество,

У с т а н о в и л :

Истец АО «Всероссийский банк развития регионов» обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника по обязательствам его собственника. Свои требования мотивирует тем, что решением Мытищинского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 24 674 901,60 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество : земельный участок площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:010408:0009 и земельный участок площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево. В связи с тем, что в добровольном порядке решение суда не было исполнено, на основании выданного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №. Проведенные в рамках исполнительного производства публичные торги по реализации заложенного имущества - двух земельных участков, расположенных по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. Судебный пристав-исполнитель направил истцу предложение оставить нереализованное имущество в принудительном порядке имущество за собой. Истец, как взыскатель, отказался от оставления за собой нереализованного заложенного имущества и одновременно ходатайствовал о повторном обращении взыскания на указанное имущество ( как не обремененное залогом)в общем порядке. Судебным приставом – исполнителем в Отдел организации работы по реализации имущества должников ФССП по Московской области была подана заявка о передаче арестованного имущества на оценку, которая была возвращена с заключением № о невозможности передачи имущества на оценку в связи с тем, что в выписке из ЕГРН в качестве ограничения (обременения) указана ипотека. Согласно отчету №-ДРПА-18-7 от 14.06.2018 г. об определении рыночной стоимости земельных участков общей площадью 101 000 кв м с кадастровыми номерами 50:07:010408:0009 и 50:07:0010408:10, рыночная стоимость земельного участка площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, составляет 980 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:9, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, составляет 976 000 рублей. Просит суд обратить взыскание на имущество ФИО1 : на земельный участок, площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 980 000 рублей, и на земельный участок, площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:9, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 976 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и Шаховскому районам УФССП России по Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Мытищинского городского суда Московской области по делу № от 16.01.2013 г., вступившим в законную силу 18.02.2013 г., с ФИО1 в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 24 674 901,60 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество : земельный участок площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:010408:0009 и земельный участок площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения крестьянского (фермерского хозяйства) по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево.

В связи с тем, что в добровольном порядке решение суда не было исполнено, на основании выданного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство №.

Проведенные в рамках исполнительного производства публичные торги по реализации заложенного имущества - двух земельных участков, расположенных по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Судебный пристав-исполнитель направил истцу предложение оставить нереализованное имущество в принудительном порядке имущество за собой. Истец, как взыскатель, отказался от оставления за собой нереализованного заложенного имущества и одновременно ходатайствовал о повторном обращении взыскания на указанное имущество ( как не обремененное залогом)в общем порядке.

Судебным приставом – исполнителем в Отдел организации работы по реализации имущества должников ФССП по Московской области была подана заявка о передаче арестованного имущества на оценку, которая была возвращена с заключением № о невозможности передачи имущества на оценку в связи с тем, что в выписке из ЕГРН в качестве ограничения (обременения) указана ипотека.

В ходе исполнительного производства, в результате оставления за истцом нереализованного на торгах иного имущества должника, задолженность ответчика частично погашена в размере 936 541,50 рублей., остаток задолженности, подлежащий взысканию в рамках исполнительного производства составляет 23 738 360,10 рублей.

Согласно отчету №-ДРПА-18-7 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельных участков общей площадью 101 000 кв м с кадастровыми номерами 50:07:010408:0009 и 50:07:0010408:10, рыночная стоимость земельного участка площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, составляет 980 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:9, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, составляет 976 000 рублей.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо не поступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

В силу ч.5 ст.58 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости», если залогодатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Возвращение нереализованного заложенного имущества дролжнику и прекращение ипотеки в данном случае не являются препятствиями для повторного обращения взыскания на указанное имущество ( как не обремененное залогом) в общем порядке, предусмотренном ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст. 237,278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В силу ч. 1 ст. 237 и ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на недвижимое имущество должника, осуществляется на основе решения суда.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На день вынесения решения задолженность по указанному исполнительному производству составляет 4 556 875 рублей.

Доказательств того, что у должника имеются денежные средства для исполнения решения суда и погашения задолженности, не представлено.

В абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на вышеуказанные земельные участки с установлением начальной продажной цены имущества в общей сумме 1 956 000 рублей в полной мере соответствует требованиям закона и принципам исполнительного производства, в том числе принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 50 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:10, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 980 000 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 50 400 кв м с кадастровым номером 50:07:0010408:9, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, район д.Утишево, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 976 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья :