Решение № 2-371/2018 2-371/2018 (2-5208/2017;) ~ М-5102/2017 2-5208/2017 М-5102/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-371/2018

№ 2-371/2018


Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя истца ФИО2, действующей на основании протокола заседания правления ЖСК «Рабочий» от <дата>,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно – строительного кооператива «Рабочий» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги

Установил:

Жилищно- строительный кооператив «Рабочий» (далее по тексту ЖСК «Рабочий») обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирный домом <адрес><адрес> осуществляется ЖСК «Рабочий».

ФИО3 и ФИО5 являются собственниками нежилого встроено-пристроенного помещения на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 494,4 кв.м.. до указанной даты ФИО5 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В соответствии с техническим паспортом дома данное нежилое помещение является составной частью жилого здания. Ответчики с декабря 2015 года по октябрь 2017 год не исполняют обязанность по оплате за ЖКУ.

В связи с чем истец просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71627 рублей 93 копейки за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года, пени за несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг в сумме 14669 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата>, по статье обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года в сумме 35989 рублей 83 копейки, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 3794 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 168 рублей 84 копейки, оформление выписки из ЕГРП в сумме 100 рублей, оплату комиссионного сбора в сумме 35 рублей, госпошлину в сумме 2867 рублей 86 копеек, пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на нежилое помещение.

С ответчика ФИО3 в пользу ЖСК «Рабочий» взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71627 рублей 93 копейки за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14669 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата>, обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года в сумме 35989 рублей 83 копейки, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 3794 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 168 рублей 84 копейки, за оформление выписки из ЕГРП в сумме 100 рублей, оплата комиссионного сбора банка в сумме 35 рублей, госпошлину в сумме 2867 рублей 86 копеек, пропорционально принадлежащей доле в праве собственности на нежилое помещение.

В судебном заседании представители истца доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, пояснив при этом, что помещение ответчиков, которое занимает площадь двух квартир является встроено-пристроенным, расположено на сформированном земельном участке под многоквартирным домом. ЖСК внутри помещения услуг не оказывает, но содержит общее имущество дома, дворник убирает земельную зону около магазина. Плату за использование мусорных контейнеров ЖСК ответчикам не выставляет, поскольку ответчики ими не пользуются.

Ответчик Н.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 и представители ответчиков в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив при этом, что ЖСК никаких услуг ответчикам не оказывает. Кровля не ремонтируется, дворник не убирается. Считают, что не должны оплачивать содержание жилья, техническое обслуживание лифтов, вывоз и утилизацию мусора, домофоны, приобретение новых почтовых ящиков, установку датчиков движения, замена мотора лифтов, замену столба ворот, приобретение материалов для нужд общего пользования, техническое обслуживание ворот, обслуживание теплосчетчиков, ежегодное освидетельствование лифтов, страхование ответственности по лифтам, оплату интернета, хозяйственные расходы, приобретение материалов для нужд электроэнергии, поскольку данными услугами ответчики не пользуются, кроме того, протоколы общих собраний, которыми истец подтверждает обоснованность выставления данной статьи расходов являются недопустимыми доказательствами.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РК (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 8, 8.1 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что управление многоквартирный домом <адрес><адрес> осуществляется ЖСК «Рабочий».

ФИО3 и ФИО5 являются собственниками нежилого встроено-пристроенного помещения на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 494,4 кв.м..

Данное нежилое помещение является составной частью жилого здания, а именно встроено-пристроенным, что в судебном заседании не оспаривалось.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ФИО5 и ФИО3 являются пользователями коммунальных услуг и должны нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию жилья. Однако с декабря 2015 года по октябрь 2017 года ответчики не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Таким образом, задолженность ответчиков ФИО5 и ФИО3 по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года составила 71627 рублей 93 копейки за каждым. Также у ответчиков образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 год в сумме 35989 рублей 83 копейки за каждым.

Расчет задолженности подтвержден расчетом истца и проверен судом, при этом суд не принимает во внимание расчет ответчиков, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт подтверждены протоколами общих собраний, которые никем не оспорены и являются действующими протоколами, в связи с чем, обязательны для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Довод ответчиков о том, что поскольку они не пользуются услугами, оказываемыми ЖСК, у них отсутствует обязанность по оплате, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку на собственниках помещения в силу закона лежит обязанность по содержанию общего имущества дома.

Также судом не принимается во внимание довод ответчиков о ненадлежащем оказании услуг истцом.

В соответствии с п.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, описывающие, в том числе, порядок обращения собственников жилых помещений в управляющую организацию либо в ТСЖ и порядок фиксации фактов оказания услуг ненадлежащего качества или превышения установленной продолжительности, формулы пересчета размера платы по каждой работе или услуге по содержанию жилья в зависимости от их стоимости и времени нарушения.

В соответствии с п.15 указанных Правил (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, в соответствии с п.15 указанных Правил для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения единственным надлежащим и допустимым доказательством, подтверждающим факт оказания услуг или выполнения работ по содержанию жилья ненадлежащего качества является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В соответствии с п.15 Правил для изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ является единственным основанием для перерасчета платы по конкретной работе или услуге в случае, если выявлен факт их оказания ненадлежащего качества либо с превышением установленной продолжительности. Акты, фиксирующие наличие фактов выявления ненадлежащего качества работ по содержанию жилого помещения и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в выполнении указанных работ. Ответчики не представили в материалы дела доказательства того, что они обращались в ЖСК «Рабочий» с заявлениями о составлении актов либо с заявлениями с требованием выполнить какие-либо конкретные работы по содержанию жилья. В связи с чем, суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО8 о не предоставлении истцом ответчикам услуг, поскольку данное обстоятельство подтверждается иными доказательствами.

Суд принимает в качестве доказательства акт о неоказании оплачиваемых услуг от 01 декабря 2017 года, предоставленный ответчиками, поскольку данный акт составлен в отсутствие представителей управляющей компании и не свидетельствует какие именно услуги не предоставлялись ответчикам и в какой период, ответчики с заявлениями о составлении актов, фиксирующих наличие фактов выявления ненадлежащего качества работ по содержанию жилого помещения и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в выполнении работ по ремонту и содержанию жилых помещений, и с заявлениями с требованием выполнить какие-либо конкретные работы к истцу не обращались.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги и ремонт жилья, суд считает требования ЖСК «Рабочий» о взыскании с ФИО5 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года в размере 71627 рублей 93 копейки с каждого, задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 год в сумме 35989 рублей 83 копейки с каждого обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с наличием у ответчиков просроченной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и ремонт жилья с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг в размере 14669 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата> год, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> год в сумме 3794 рубля 46 копеек с каждого из ответчиков.

Судом произведен расчет пени, подлежащих к взысканию с каждого из ответчиков с учетом изменения ставки рефинансирования ЦБР, размера пени, установленного п.14 ст.155 ЖК РФ и количества дней просрочки. Судом также проверены и признаны правильными расчеты пени по каждому из ответчиков, представленные в материалы дела истцом. Возражений относительно правильности расчетов пени, представленных истцом, от ответчиков не поступили. Ответчики также не представили собственные расчеты имеющейся у них задолженности по пени, опровергающие правильность расчета истца. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно приходному кассовому ордеру от <дата> истцом за оказание юридических услуг была оплачена денежная сумма в размере 800 рублей. Исходя из объема оказанных юридических услуг, с учетом количества судебных заседаний, больших временных затрат на составление письменных возражений, сложности проведенных расчетов задолженности и пени суд считает необходимым взыскать в ответчика ФИО5 400 рублей на оплату услуг представителя, с ответчика ФИО3 400 рублей на оплату услуг представителя.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5735 рублей 71 копейка, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в связи с удовлетворением требований в полном объеме, а именно по 2867 рублей 86 копеек с каждого из ответчиков в пользу истца.

Также истцом были понесены расходы почтовые расходы по направлению уведомления о задолженности, 75 рублей по оплате комиссионного сбора и 200 рублей по оплате выписки из ЕГРП. Суд не признает данные расходы необходимыми, в связи с чем, отказывает истцу во взыскании их с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО5 в пользу Жилищно –строительного кооператива «Рабочий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71627 рублей 93 копейки за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года, пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг в размере 14669 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата> год, задолженность за капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 год в сумме 35989 рублей 83 копейки, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> год в сумме 3794 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей, госпошлину в сумме 2867 рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО5 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно –строительного кооператива «Рабочий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71627 рублей 93 копейки за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 года, пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных у в размере 14669 рублей 23 копейки за период с <дата> по <дата> год, задолженность за капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2015 года по октябрь 2017 год в сумме 35989 рублей 83 копейки, пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> год в сумме 3794 рубля 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 400 рублей, госпошлину в сумме 2867 рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись С.Ю. Андреева