СудАкт в соцсетях

Решение № 2-676/2025 2-676/2025~М-398/2025 М-398/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-676/2025

Коченевский районный суд (Новосибирская область) - Гражданское

Дело №2-676/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000667-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

20 августа 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Администрация Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области обратился в суд с уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений в отношении жилого дома и земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу Истцу на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес>:

-скважина с кадастровым номером № (год завершения строительства 1985 год),

-водонапорная башня с кадастровым номером № (год завершения строительства 1980 год),

-скважина с кадастровым номером № (год завершения строительства 1980 год).

- объект капитального строительства с кадастровым номером №. Копии выписок из ЕГРН от 24.09.2021 прилагаются.

04.12.2024 года в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков под объектами капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, №, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанные объекты капитального строительства расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику на праве собственности (собственность от 01.04.2016). Копия выписки из ЕГРН от 15.03.2021 прилагается.

Согласно заключения кадастрового инженера при формировании участка № ошибочно включены в границы участка объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Леснополянский сельсовет Коченевского района Новосибирской области. Объекты капитального строительства, включенные в границу участка № при его формировании, построены в период с 1975 по 1985 гг. и на момент формирования участка № существовали на местности, быть включены в границу участка, который формировался для оформления прав третьих лиц, не могли, так как это противоречит действующему законодательству РФ.

Постановлениями администрации Коченевского района «Об утверждении схемы расположения земельного участка на территории Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области» № 233 от 09.04.2024 года и № 232 от 09.04.2024 года утверждены схемы расположения земельных участков под вышеперечисленными объектами капитального строительства. В целях проведения согласования изменения местоположения границы участка №, собственнику участка ФИО1 направлено почтовым отправлением с описью вложения извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы. На собрание ФИО1 не явилась, возражения не представила. Отсутствие личной подписи в акт согласования границ является препятствием для постановки образуемых участков на кадастровый учёт и внесению изменений в границу участка №.

Администрация Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области направляла ФИО1 письма от 12.09.2021 №265 и от 08.02.2023 №32 о рассмотрении вопроса о выделении части земельного участка с кадастровым номером № на котором находятся объекты ЖКХ. До настоящего момента ответ на вышеуказанные письма не предоставлен.

Просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Леснополянский сельсовет; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевания как соответствующие сведениям в границах, содержащимся в межевом плане от 04.12.2024 года, составленном кадастровым инженером ФИО.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства, расположенные по адресу: <адрес>:

-скважина с кадастровым номером № (год завершения строительства 1985 год),

-водонапорная башня с кадастровым номером № (год завершения строительства 1980 год),

-скважина с кадастровым номером № (год завершения строительства 1980 год).

- объект капитального строительства с кадастровым номером №. Копии выписок из ЕГРН от 24.09.2021 прилагаются.

04.12.2024 года в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков под объектами капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, №, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанные объекты капитального строительства расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику на праве собственности (собственность от 01.04.2016). Копия выписки из ЕГРН от 15.03.2021 прилагается.

Согласно заключения кадастрового инженера при формировании участка № ошибочно включены в границы участка объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Леснополянский сельсовет Коченевского района Новосибирской области. Объекты капитального строительства, включенные в границу участка № при его формировании, построены в период с 1975 по 1985 гг. и на момент формирования участка № существовали на местности, быть включены в границу участка, который формировался для оформления прав третьих лиц, не могли, так как это противоречит действующему законодательству РФ.

Постановлениями администрации Коченевского района «Об утверждении схемы расположения земельного участка на территории Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области» № 233 от 09.04.2024 года и № 232 от 09.04.2024 года утверждены схемы расположения земельных участков под вышеперечисленными объектами капитального строительства. В целях проведения согласования изменения местоположения границы участка №, собственнику участка ФИО1 направлено почтовым отправлением с описью вложения извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы. На собрание ФИО1 не явилась, возражения не представила. Отсутствие личной подписи в акт согласования границ является препятствием для постановки образуемых участков на кадастровый учёт и внесению изменений в границу участка №.

Администрация Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области направляла ФИО1 письма от 12.09.2021 №265 и от 08.02.2023 №32 о рассмотрении вопроса о выделении части земельного участка с кадастровым номером № на котором находятся объекты ЖКХ. До настоящего момента ответ на вышеуказанные письма не предоставлен.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Земельный участок с кадастровым номером № образован с реестровой ошибкой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом зафиксированная в ЕГРН площадь участка (330598 кв. м) отличается от фактической (324585 кв. м).

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по материалам межевания как соответствующие сведениям в границах, содержащимся в межевом плане от 04.12.2024 года, составленном кадастровым инженером ФИО, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

определены в результате выполнения кадастровых работ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья <данные изъяты> Полева М,Н.