Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-400/2017

Гражданское дело № 2-400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 14 февраля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.

при секретаре Пермяковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Парламент» и Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, от имени которого, и, уполномоченный им доверенностью <адрес> от <дата> представитель ФИО2, обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Парламент» (далее по тексту – ПГК «Парламент») и Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилые помещения, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком ПГК «Парламент» был заключен договор <номер> долевого участия в строительстве гаража-бокса <номер>, которое осуществлялось по адресу: <адрес>, <адрес>, на 2 этаже двухэтажных гаражей-боксов. Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> площадь нежилого помещения <номер> составляет <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. По данным информационного письма двухэтажное здание гаражного комплекса по вышеуказанному адресу находится в границах Ленинск-Кузнецкого городского округа, в здание гаражного комплекса с общим перечнем нежилых помещений первого и второго этажей входит и нежилое помещение гаража-бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м., в случае признания права собственности на которое, данное нежилое помещение может иметь следующий адрес: <адрес> на втором этаже двухэтажного здания гаражного комплекса, нежилое помещение гаража-бокса <номер>. Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Парламент», условия, предусмотренные договором, выполнила в полном объеме, выплатила стоимость нежилого помещения гаража-бокса в полном размере. Застройщик передал, а истец приняла выстроенное помещение по акту приема-сдачи, однако застройщик (ПГК «Парламент») не сдал надлежащим образом построенный объект государственной приемной комиссии и надлежащим образом не оформил строительную документацию. Данные обстоятельства препятствуют ей, то есть истцу в оформлении права собственности. На заявления истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых помещений им было получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию УАиГ Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа на основании пп.1 п.6 ст.55 Градостроительного кодекса. Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию от <дата> в результате обследования вышеуказанного нежилого помещения гаража-бокса общей площадью <данные изъяты> кв.м, выявлено, что техническое состояние строительных конструкций расценивается как работоспособное и соответствует нормативным документам СНиП, СанПиН, НПБ, ГОСТ, ТУ и т.д., что в дальнейшем позволяет эксплуатировать нежилое помещение в соответствии с его функциональным назначением без угрозы жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих ее, то есть истца, права, не имеется, нежилое помещение находится в ее владении с момента постройки, она владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи за электричество и охранные услуги, полностью несет бремя содержания имущества. В связи с чем, просит признать за ней, то есть истцом, право собственности на нежилое помещение гаража-бокса площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на втором этаже двухэтажного здания гаражного комплекса, нежилое помещение гаража-бокса <номер>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков, ПГК «Парламент», - <данные изъяты> ФИО3, и Администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа, – ФИО4, полномочия которого на участие в судебном заседании подтверждены доверенностью <номер> от <дата> со сроком действия <данные изъяты>, исковые требования признали, не оспаривают обстоятельств, изложенных в исковом заявлении. Признание иска представителями ответчиков занесено в протокол судебного заседания, удостоверено личными подписями.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности указанного выше объекта, равно как и притязания иных лиц на данный объект, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителями ответчиков при отсутствии с их стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителями ответчиков не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Потребительским гаражным кооперативом «Парламент», в лице <данные изъяты> – ФИО3, и Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, в лице <данные изъяты> – ФИО4, иска ФИО1 о признании права собственности на нежилые помещения, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража-бокса площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на втором этаже двухэтажного здания гаражного комплекса, нежилое помещение гаража-бокса <номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Верно.

Судья: С.В. Лозгачева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-400/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.