Решение № 2-1374/2024 2-1374/2024~М-999/2024 М-999/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-1374/2024

К делу № 2-1374/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001374-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «18» июля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюкова А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на объекты недвижимости. Дополнительно представил заявление об уточнении исковых требований.

Свои требования мотивирует тем, что согласно соглашению о разделе земельного участка от 27 марта 2024 года и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получил в дар у ФИО2 земельный участок: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования «Магазины», площадью 61 кв. м., с кадастровым номером №, и нежилое здание, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>. Вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежат Ответчику на основании договора купли-продажи от 26.11.1997г., что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Также они обратились к кадастровому инженеру с заявлением на проведение кадастровой процедуры по разделу земельного участка на два и выдела в натуре его земельного участка, однако из-за уклонения Ответчика, не смогли завершить межевые работы. Согласно схеме раздела земельного участка с кадастровыми номерами №, образуются 2 земельных участка:

- 23:45:0101078:ЗУ1, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования «Магазины», общей площадью 61 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с координатами:

№ точек

Координаты

4
н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

4
X †††††††?????"†??

466925,63 1299640,80

466924,56 1299651,90

466920,19 1299651,50

466920,86 1299644,63

466919,57 1299644,49

466919,72 1299642,41

466917,13 1299642,16

466917,37 1299639,88

466925,63 1299640,80

23:45:0101078:ЗУ2, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 309 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с координатами:

№ точек

Координаты

н1

1
2

3
н7

н6

н5

н4

н3

н2

н1

X Y

466924,56 1299651,90

466923,52 1299662,68

466906,40 1299660,68

466909,29 1299638,98

466917,37 1299639,88

466917,13 1299642,16

466919,72 1299642,41

466919,57 1299644,49

466920,86 1299644,63

466920,19 1299651,50

466924,56 1299651,90

Ответчик, по разным причинам, уклоняется от регистрации сделки. По причине уклонения ответчика, он не может оформить раздел, переоформить переход права собственности на земельный участок и нежилое здание на себя.

Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Дарителя к Одаряемому.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении исковых требований и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, на удовлетворении исковых требований настаивал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом, исковые требования признала. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, возражения на иск не представил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся. Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения о разделе земельного участка и договора дарения действительным и признании права собственности – удовлетворить в полном объёме. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, как «Одаряемым» и ФИО2, как «Дарителем» - действительным. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – вид разрешенного использования «Магазины», площадью 61 кв. м., с кадастровым номером №, и нежилое здание, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.Настоящее решение суда является основанием для утверждения Схемы раздела земельного участка на кадастровой карте территории <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 Настоящее решение суда является основанием для постановки на учёт двух вновь образуемых земельных участков, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на основании схемы раздела земельного участка, с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ,- №, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования «Магазины», общей площадью 61 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, № точекКоординаты

4
н1

н2

н3

н4

н5

н6

н7

4
X Y

466925,63 1299640,80

466924,56 1299651,90

466920,19 1299651,50

466920,86 1299644,63

466919,57 1299644,49

466919,72 1299642,41

466917,13 1299642,16

466917,37 1299639,88

466925,63 1299640,80

- и №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 309 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>,

№ точек

Координаты

н1

1
2

3
н7

н6

н5

н4

н3

н2

н1

X Y

466924,56 1299651,90

466923,52 1299662,68

466906,40 1299660,68

466909,29 1299638,98

466917,37 1299639,88

466917,13 1299642,16

466919,72 1299642,41

466919,57 1299644,49

466920,86 1299644,63

466920,19 1299651,50

466924,56 1299651,90

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для подготовки межевого дела и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении точек и границ вновь образованных земельных участков и утверждения схемы раздела земельного участка и для постановки на учёт вновь образованных земельных участков, в сведения государственного кадастра недвижимости о площади вновь образуемых земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – вид разрешенного использования «Магазины», площадью 61 кв. м., с кадастровым номером №, и нежилое здание, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, кадастровый №:ЗУ2, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 309 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.С. Красюкова