Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-78/2018 М-78/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Дело № 2-286/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Царегородцевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства г. Гая, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 5», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», публичному акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт Плюс», индивидуальному предпринимателю ФИО3, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, администрации Гайского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в настоящее время он и ответчик ФИО2 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.

В связи с расторжением брака, ФИО2 проживает в другом месте, в квартире проживает он один. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры, начисляемые по площади квартиры и по количеству зарегистрированных в квартире лиц, все расходы несет он один.

Указывает, что поскольку не приходит с ответчиком к соглашению о порядке оплаты жилого помещения, вынужден обратиться в суд.

Просит суд установить для ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты квартиры (плату за содержание жилого помещения) и коммунальные услуги (отопление, вывоз мусора, газ) за квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым; возложить на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия), начисляемых по показаниям приборов учета в полном объеме; обязать МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Домоуправление-5», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ИП ФИО3 к заключению с ним отдельного договора на оплату квартиры и коммунальных услуг (отопления, газа, мусора) пропорционально его доле в оплате в соответствии с заключенными договорам; обязать МУП ЖКХ г. Гая, ПАО «Оренбургэнергосбыт Плюс» выставлять ФИО1 счета на оплату холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, электрической энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в полном объеме; обязать МКУ КУИ администрации Гайского городского округа и МУП ЖКХ г. Гая к выставлению отдельного счета на оплату пользования жилым помещением (плата за найм) квартирой по указанному адресу, каждому нанимателю в равной доле.

Определением суда от 28 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Гайского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП ЖКХ г. Гая, ООО «Домоуправление - 5», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Оренбургэнергосбыт Плюс», ИП ФИО3, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела извещены были надлежащим образом.

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» поступил письменный отзыв, в котором он указывает, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2, начисления за пищеприготовление производится по нормативам потребления за двоих человека. В случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан.

От представителя ответчика администрации Гайского городского округа поступил письменный отзыв на иск, в котором он указывает на несогласие с заявленными требованиями по тем основаниям, что ФИО2 не может отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Кроме того, в силу агентского договора на оказание услуг по сбору денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ г. Гая ведет лицевые счета базы плательщиков за услуги по найму, начисляет плату за найм, подготавливает и распечатывает счета – извещения на оплату услуг по найму, осуществляет сбор денежных средств за оказанные услуги.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Поскольку в обязанность каждого из нанимателей квартиры входит участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? доли жилого помещения, приходящейся на каждого, им подлежат выдаче отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, сын ФИО4 снят с учета, в связи с осуждением, сын ФИО5 снят с учета, в связи с призывом в армию.

ФИО1 и ФИО2 имеют право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения.

Исходя из пояснений ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, совместное хозяйство они не ведут. В настоящее время желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако, в силу сложившихся отношений соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 фактически образуют две отдельные семьи, суд находит обоснованными требования истца ФИО1 об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 и ФИО2 равными - по <данные изъяты> доли за каждым, при этом, обязав компетентные организации выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с указанием их в качестве плательщиков. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части обязания МУП ЖКХ г. Гая, ПАО «Оренбургэнергосбыт Плюс» предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1 по оплате горячей и холодной воды, отведение сточных вод, электроэнергию, в связи с тем, что истец ФИО1 проживает по указанному выше адресу, а потребление ресурсов производится им единолично.

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований к МКУ КУИ администрации Гайского городского округа об обязании выставлять отдельные счета по оплате пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с агентским договором на оказание услуг по сбору денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖКХ г. Гая ведет лицевые счета базы плательщиков за услуги по найму, начисляет плату за найм, подготавливает и распечатывает счета – извещения на оплату услуг по найму, осуществляет сбор денежных средств за оказанные услуги.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства г. Гая, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 5», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», публичному акционерному обществу «Оренбургэнергосбыт Плюс», индивидуальному предпринимателю ФИО3, Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, администрации Гайского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гая Оренбургской области выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате отопления и технического обслуживания, за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 5» выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на ИП ФИО3 выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате услуг (вывоз мусора) по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гая Оренбургской области выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате отопления и технического обслуживания, за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 5» выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на ИП ФИО3 выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате услуг (вывоз мусора) по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли начисляемых сумм.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гая Оренбургской области выставлять отдельный платежный документ на оплату услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 в полном объеме.

Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Энергосбыт Плюс» выставлять отдельный платежный документ на оплату услуг по электроснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1 в полном объеме.

В части исковых требований к Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 19 февраля 2018 г.

Судья: Е.В. Шошолина