Решение № 2-2947/2017 2-2947/2017~М-3443/2017 М-3443/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2947/2017

Дело № 2-2947/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО8., при секретаре Пономареве ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Администрации г/п Наро-Фоминск, Администрации Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 ФИО12. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г/п Наро-Фоминск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, нет сведений о причине неявки.

Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО1 ФИО13.в суд не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. ст. 25,26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истцы – ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15. являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-12). Истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно:

- демонтаж ненесущих перегородок (с дверным проемом/без дверного проема),

- устройство на новом месте ненесущих перегородок (с дверным проемом/без дверного проема) без увеличения нагрузки на перекрытие,

- устройство гидроизоляции пола мокрой зоны,

- перенос на новое место санитарно-технических приборов пределах соответствующих помещений и без изменения точек подключения к основным инженерным коммуникациям здания,

- устройство внутриквартирных подводок к перенесенным санитарно-техническим приборам.

В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении документов на приватизацию был установлен факт того, что была сделана перепланировка помещений. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16 обратилась в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получено решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения. После инвентаризации истец обратился в ООО “Архитектура и геодезия” по вопросу подготовки Технического обследования с целью определения технического состояния строительных конструкций здания после выполненных работ по перепланировке помещений в квартире. Согласно заключению ООО «Архитектура и геодезия» №. (л.д.22-31) выполненные работы по перепланировке не вызвали изменение основных несущих и ограждающих конструкций, а также, что ненесущие конструкции в обследуемых помещениях жилого дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил и не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинообразованиям и находятся в хорошем состоянии. Как видно из заключения изменение конфигураций помещений в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не изменяет положение инженерных коммуникаций здания, а также отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 к Администрации г/п Наро-Фоминск, Администрации Наро-Фоминского района о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2017 г.

Судья: ФИО19 Чертков.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>