Решение № 2-3013/2017 2-3013/2017~М-1938/2017 М-1938/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3013/2017

Дело №2-3013/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 сентября 2017 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Эй Ви Риэлт» к Метелице М.В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эй Ви Риэлт» обратилось в суд с иском к Метелице М.В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг.

Требования мотивированы тем, что 16.06.2015 года между Метелицей М.В. и ООО «Эй Ви Риэлт» заключен Договор возмездного оказания услуг № от 16.06.2015 года, в соответствии с условиями которого истец обязался оказать ответчику услугу по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости (квартира) общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1 600 000 руб., принадлежащий на праве собственности Метелице М.В. А заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в размере 46 000 руб. ООО «Эй Ви Риэлт» был найден покупатель на объект недвижимости Охотникова Г.В., с которым ответчик заключил предварительный договор купли-продажи, а в последующем основной договор купли-продажи от 12.08.2015 года. Таким образом, исполнитель исполнил свои обязательства по Договору надлежащим образом, в свою очередь ответчик не оплатила услуги исполнителю в сумме 46 000 руб.

В этой связи истец, просил суд взыскать с ответчика сумму неоплаченного вознаграждения 46 000 руб., штрафной неустойки в размере 29 210 руб., предусмотренной договором.

Представитель истца ООО «Эй Ви Риэлт», ответчик Метелица М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в зал суда не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не направили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Как следует из материалов дела и установлено судом, Метелица М.В. (Заказачик), являясь собственником квартиры <адрес>, 16.06.2015 года заключила с ООО «Эй ВиРиэлт» (Исполнитель) договор возмездного оказания услуг №, в соответствии с которым исполнитель обязался оказать заказчику услугу по поиску лица, готового приобрести вышеуказанный объект недвижимости, а заказчик – оплатить оказанные исполнителем услуги, в порядке и сроки установленные договором.

В соответствии с п. 2.1 Договора исполнитель в целях исполнения настоящего договора обязался оказать заказчику следующие услуги: произвести поиск покупателя на вышеуказанный объект недвижимости, организовывать показы объекта недвижимости третьим лицам, проинструктировать по комплектованию документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от Заказчика к Покупателю; подготовить соответствующий договор по отчуждению Объекта недвижимости (предварительный/основной договор купли-продажи/ мены/ уступки прав требования/ дарения и т.п.); сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.В свою очередь ответчик обязалась оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором (п.1.1 и 2.4.1 договора).

Размер вознаграждения исполнителя, подлежащего оплате заказчиком за оказанные заказчику услуги по поиску и подбору потенциального покупателя, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям заказчика установлен в зависимости от указанных характеристик объекта недвижимости, в данном случае при стоимости жилого помещения на вторичном рынке в г. Красноярске более 1 000 000руб. – 30 000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости (п.3.1 договора). Вознаграждение исполнителя выплачивается заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (п.3.3 договора).

Согласно п.6.2 настоящего договора 100% (сто процентов) цены настоящего договора выплачивается заказчиком после нахождения лица (покупателя), готового приобрести объект недвижимости, и совершения сделки по отчуждению данного объекта недвижимости.

01.08.2015 года истцом составлен акт о том, что произведен осмотр вышеуказанного объекта недвижимости с потенциальным покупателем: О.Г.В.., стоимость объекта на дату осмотра 1 650 000 руб. Данный акт подписан ответчиком и покупателем.

10.08.2015 года между Метелецей М.В. и ООО «Эй Ви Риэлт» подписан акт приема-передачи выполненных услуг, в соответствии с которым стороны подтвердили, что работы по договору возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости от 16.06.2015 года исполнителем выполнены полностью, в срок и на должном уровне. Заказчик никаких претензий к исполнителю не имеет. Стоимость объекта недвижимости 1 600 000 рублей. Стоимость посреднических услуг составляет – 46 000 руб.

12.08.2015 года Метелецей М.В. с покупателем, найденным исполнителем, заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за покупателем О.Г.В.. 20.08.2015 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.09.2015 года.

Таким образом, исполнитель исполнил свои обязательства по Договору возмездного оказания услуг в полном объеме, тогда как заказчик свои обязанности по оплате услуг не исполнила. Доказательств обратного ответчицей не представлено.

24.09.2015 года истец направил в адрес Метелицы М.В. претензию с требованием оплатить оказанные услуги, которая до сегодняшнего дня не исполнена.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ООО «Эй Ви Риэлт», взыскать с Метелицы М.В. в счет оплаты оказанных ей истцом услуг 46 000 руб. (30 000 руб. + (1 600 000,00руб.*1%).

Согласно п.4.1 договора возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости №, в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, заказчик обязуется оплатить исполнителю штрафную неустойку, в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму.

Количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательств по Договору оказания услуг с 21.08.2015 г. (день, следующий после перехода права собственности с Ответчика на Покупателя) по 17.05.2017 г. (день определенный истцом) составляет 635 дней.

Таким образом, штрафная неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 29 210 руб. (46 000 х 0,1% х 635 = 29 210 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО «Эй Ви Риэлт» к Метелице М.В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг удовлетворить.

Взыскать с Метелицы М.В. в пользу ООО «Эй Ви Риэлт» сумму задолженности по договору возмездного оказания услуг в размере 46 000 рублей, штрафную неустойку в размере 29 210 рублей, а всего взыскать 75 210 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Золототрубова