Решение № 2-730/2021 2-730/2021~М-444/2021 М-444/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-730/2021

Дело № 2-730/2021

УИД №24RS0054-01-2021-000845-02

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Вишневского К.Д.,

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения, мотивируя требования следующим. ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в указанной квартире ранее проживал ее сые ФИО2 с сожительницей ФИО4 и их совместной дочерью ФИО5. В настоящее время совместное проживание сына с ответчиком стало невозможным по причине конфликта и споров между ФИО2 и ответчиком. Фактические брачные отношения между ними прекращены. Ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на проживание в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Ссылаясь на ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительном суду пояснила, что сын уже полгода живет с ней, по адресу<адрес>, не проживает из-за постоянных скандалов с ответчиком.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту жительства и месту регистрации. Согласно сообщению ОМВД России по Ужурскому району ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик извещался о дате, времени и месте судебного заседания по всем известным адресам. Однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, в судебное заседание исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что их совместное проживание с сожительницей (ФИО4) стало не возможно, в настоящий момент. Его дочь ФИО5 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, так как там у нее есть собственная комната, она говорит, что будет жить в указанной квартире хоть с матерью, хоть с отцом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявляла.

Заместитель прокурора Ужурского района Красноярского края Вишневский К.Д. в судебном заседании полагает, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО4 из жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, с разрешения которой с 2014 года в квартире проживает ответчик. Со слов истца и третьих лиц совместное проживание с ответчиком стало невозможным ввиду постоянных конфликтов, а ответчик добровольно выселиться не желает, при этом он не является членом семьи истца, договор найма или аренды жилого помещения между ними не заключался. У ответчика в собственности имеется иное живое помещение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключения прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках и договорах.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании договора мены от 30.12.2002, удостоверенным нотариусом Ужурского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации 12.02.2003, что также свидетельством о регистрации права собственности.

Как следует из выписки из домовой книги и, в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО5

Из информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в собственности у ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Принимая во внимание, что ФИО4 членом семьи ФИО1 не является, в качестве такового в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, не вселялась, длительное время проживает в спорном жилом доме. При этом договор купли-продажи, найма или безвозмездного пользования в письменной форме не заключался. Период проживания в спорном жилом помещении не был оговорен. Суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО4 фактически заключен договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что с января 2021 года ФИО1 предлагает ФИО4 освободить квартиру по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, продолжает проживать и пользоваться им в нарушение прав собственника, что подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО8, ФИО9

Доказательств обратного ответчиком ФИО4 не представлено, при этом истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований, а потому договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит расторжению, право пользования ответчика ФИО4 квартирой № в <адрес>, расположенном по <адрес><адрес>, прекращению, ответчик ФИО4 подлежит выселению из указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ