Решение № 2-1232/2017 2-1232/2017~М-874/2017 М-874/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1232/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ***.м., жилой площадью ***.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена в пользование указанная выше квартира, поскольку она являлась работником колхоза «***» *** сельского Совета *** области. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз прекратил свое существование. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить свои права на квартиру. Поскольку документы, подтверждающие выделение ей квартиры, не сохранились, она обратилась в архивный отдел администрации м.р. *** с просьбой выдать ей копию такого документа. Однако из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в документах архивного фонда колхоза «***» *** сельского Совета *** области, в книгах протоколов заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза за ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении квартиры ФИО2 не обнаружены. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию м.р. *** с заявлением о принятии квартиры в муниципальную собственность, чтобы она могла заключить договор социального найма и в дальнейшем приватизировать квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ на указанное обращение о том, что для принятия квартиры в муниципальную собственность администрации с.п. *** рекомендовано обратиться в *** отдел Росреестра по *** области для постановки ее на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию с.п. *** с заявлением о принятии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность. На указанное обращение был получен ответ о том, что администрация с.п. *** считает нецелесообразным проводить оформление квартиры как бесхозяйной, т.к. при признании квартиры бесхозяйной она будет поставлена на баланс администрации сельского поселения и распределена согласно очереди списка нуждающихся жителей с.п. ***. Она обращалась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, но ей было отказано, поскольку спорная квартира не является предметом социального найма, не находится на балансе администрации, не является государственной или муниципальной собственностью. Вместе с тем, она зарегистрирована по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире более *** оплачивает коммунальные, налоговые платежи, предпринимает меры для сохранения жилого дома в пригодном для проживания состоянии. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования ФИО2 поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика администрации с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что администрация с.п. Чубовка признает исковые требования ФИО2.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как работнику колхоза «***» *** сельского Совета *** области.

Между тем, согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником архивного отдела администрации м.р. *** области, в документах архивного фонда колхоза «***» *** сельского Совета *** области сведения о выделении квартиры ФИО2 не обнаружены.

Согласно ответу ТУ Росимущества в *** области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Из ответа администрации м.р. *** области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что спорная квартира муниципальной собственностью муниципального района *** не является и в реестре муниципального имущества муниципального района *** области не значится.

В принятии квартиры в муниципальную собственность как бесхозяйного объекта недвижимости ФИО2 было отказано, о чем указано в письме главы с.п. *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что решением *** районного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ФИО2 к администрации с.п. *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано, поскольку квартира на балансе администрации с.п. *** не находится, государственной или муниципальной собственностью не является.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик – администрация с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области никогда не являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, иск ФИО2 заявлен к ненадлежащему ответчику.

Признание исковых требований ответчиком - администрацией с.п. Чубовка м.р. Кинельский противоречит закону, а потому не может быть принято судом.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО2 к администрации с.п. Чубовка м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру общей площадью ***.м. жилой площадью ***.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***