Решение № 2-1792/2024 2-1792/2024~М-1594/2024 М-1594/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-1792/2024

№ 2-1792/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002672-74


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что на основании решения Спасского сельсовета от 25.03.1993 ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,066 га в <адрес>. Управлением Росреестра по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права ФИО1 на указанный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю не указаны имя и отчество собственника (указаны инициалы), что является препятствием к регистрации.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. м, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что земельный участок предоставлен ей в 1992 году как работнику поликлиники, с указанного времени она несет бремя его содержания, использует по целевому назначению. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Из материалов дела следует, что на основании решения Спасского сельского Совета от 25.03.1993 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,066 га для личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1415 от 22.09.1993.

Коллективное садоводческое общество «Родионцево» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 471 от 22.10.1991. Земельный участок, на котором располагается садоводческое товарищество, постановлением администрации Вологодского района от 16.02.1993 № 119 передан в административное подчинение Спасского сельсовета.

В списках членов садоводческого товарищества «Родионцево», имеющихся в материалах землеустроительного дела, указана ФИО1

Согласно постановлению администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 01.02.2001 № 21, по результатам инвентаризации земельных участков СТ «Родионцево», у ФИО1 изъято 60 кв.м., итоговая площадью находящегося в ее владении земельного участка составила 600 кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет по документу 25.03.1993 как ранее учтенный, согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2024 площадь земельного участка составила 600 кв.м., местоположение: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения о регистрации садоводческого товарищества «Родионцево» в качестве юридического лица, согласно сведениям официального сайта ФНС России, отсутствуют.

В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Оснований полагать, что спорный земельный участок был предоставлен иному лицу, у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являлась членом СТ «Родионцево», пользуется указанным выше земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, провела кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что СТ «Родионцево» зарегистрировано до 1998 года, используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу, и входит в состав его территории, истец являлась членом садоводческого товарищества, то есть соблюдены все условия, названные в законе, для предоставления истцу земельного участка бесплатно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> № <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.