Решение № 2-853/2020 2-853/2020~М-736/2020 М-736/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-853/2020

Р Е Ш Е Н И Е 50RS0004-01-2020-000983-20

Именем Российской Федерации

№ 2- 853/2020
Г. Волоколамск
16 июля 2020 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием представителя истца по доверенности ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского городского округа Московской области к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

В исковом заявлении представитель истца по доверенности просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 122314 рублей 25 копеек, из которых 111062 рубля 03 копейки непосредственно задолженность, 11 252 рубля 22 копейки пени. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № площадью 2500 кв.м № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не вносит арендную плату по договору, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 111 062 рубля 03 копейки, пени 11 252 рубля 22 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования просил удовлетворить по доводам иска.

ФИО4 не явился, извещен, суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк об оплате арендной платы по договору № рублей 19 копеек, как указано в претензии.

Установлено, что между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, срок по ДД.ММ.ГГГГ. Годовая арендная плата 101 478 рублей, в месяц 8456 рублей 50 копеек. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки ( п. 5.3 договора).

Согласно представленного расчета ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года не вносил арендную плату, образовалась задолженность в размере 111062 рубля 03 копейки, пени- 11252 рубля 22 копейки. ДД.ММ.ГГГГ такая задолженность ФИО4 была погашена.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)- ст. 607 ГК РФ.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;3) предоставления арендатором определенных услуг;4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Поскольку ответчик ФИО4 до принятия судом решения по делу уплатил образовавшуюся задолженность, то исковые требования удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Администрации Волоколамского городского округа Московской области к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 122314 рублей 25 копеек по договору № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись.

Копия верна. Судья: