Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-58/2024 М-58/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-219/2024

Дело №2-219 /2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000119-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при помощнике судьи Чижовой Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-219/2024 по иску ФИО1, ФИО2 А.ча к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном виде,

установил:

Представитель истца ФИО3 обратилась в Армянский городской суд Республики Крым с иском к Администрации <адрес> Республики Крым с иском о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном виде по адресу : <адрес>. В обоснование иска указано, что квартира на праве собственности принадлежит истцу. В ходе ремонта квартиры осуществлена перепланировка, которая не нарушает права других жильцов. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план помещения, согласно которому, при обследовании кадастровым инженером выявлено, что перепланировка помещения осуществлена за счет демонтажа перегородки между туалетом и ванной (образовано помещение сан.узла 4,0 кв.м); реконструкция (за счет демонтажа балконного блока и присоединения лоджии к жилому помещению ). Так же в состав данной квартиры входит тамбур (помещение 1), который был образован за счет присоединения части коридора общего пользования (общедомового имущества), из помещения 1 имеется выход на лестничную площадку. <адрес> помещения после перепланировки и реконструкции, с учетом тамбура 2,0 кв.м, составляет 51,4 кв.м. Просит сохранить в перепланированном (переустроенном), реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец, представитель заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика, Администрации <адрес> Республики Крым, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права, интересы других лиц.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, иного оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический план жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>. на праве собственности принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 А.чу что подтверждается выпиской из ЕГРН. В ходе ремонта квартиры осуществлена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план помещения, согласно которому, при обследовании кадастровым инженером выявлено, что осуществлена перепланировка помещения за счет демонтажа перегородки между туалетом и ванной, образовано помещение сан.узла 4,0 кв.м; реконструкция за счет демонтажа балконного блока и присоединения лоджии к жилому помещению. Так же в состав данной квартиры входит тамбур (помещение 1), который образован за счет присоединения части коридора общего пользования (общедомового имущества), из помещения № имеется выход на лестничную площадку. <адрес> помещения после перепланировки и реконструкции, с учетом тамбура 2,0 кв.м, составляет 51,4 кв.м. Судом по делу назначалась судебная строительно- техническая экспертиза на предмет соблюдения при перепланировке и реконструкции строительных норм и правил, а так же безопасности строительных работ. Согласно заключению эксперта ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ нарушений при выполнении ремонтно-строительных работ по перепланировке, реконструкции и переустройству спорного жилого помещения не установлено.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности представленные истцом доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном, реконструированном, переустроенном виде подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 А.ча удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Феденева