Решение № 2-219/2024 2-219/2024~М-89/2024 М-89/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-219/2024

Дело №2-219/2024

УИД №RS0№-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2024 года город ФИО2

Красноперекопский районный суд Республики ФИО2 в составе:

председательствующего – судьи Маслак В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному кооперативу «Северо-Крымский» о признании права собственности на квартиру, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, Администрация города ФИО2 Республики ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2024 года ФИО1 обратился с иском к Жилищному кооперативу «Северо-Крымский» о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что с 11 декабря 1997 года истец является членом жилищного кооператива «Северо-Крымский». После вступления в члены коопрератива, истцу была передана во владение и пользование двухкомнатная <адрес> в г. ФИО2, общей площадью 45,0 кв.м. Общая стоимость указанной квартиры с первоначальным взносом составила 4 435 рублей, которая была истцом выплачена в полном объеме.с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Данная квартира принадлежит истцу на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и решения № исполнительного комитета Красноперекопского городского совета АР ФИО2.

Паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеется. Иных документов на указанную квартиру в жилищном кооперативе не сохранилось, в архив не передавались.

В настоящее время истец проживает в спорной квартире и продолжает являться членом ЖК «Северо-Крымский».

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и невозможности произвести регистрацию права, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО2, город ФИО2, <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель Жилищного кооператива «Северо-Крымский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика – Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений по сути требований в суд не предоставил.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил пояснения по сути требований, возражений не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива члену ЖСК «Северо-Крымский» ФИО1 с семьей, состоящей из 1 человека, на право занятия жилого помещения жилой площадью 31,39 кв.м., состоящего из 2 изолированных комнат по адресу: <адрес>, ордер выдан на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № муниципальным архивом Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 в адрес суда направлена архивная выписка решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «По жилищным вопросам», согласно которого в соответствии с «Правилами обмена жилых помещений в УССР» разрешено произвести обмен: ФИО6 /с.с. – 2 чел./ двухномнатной <адрес>, жил.пл. – 31,39 кв.м. <адрес>/ЖСК «Северо-Крымский»/ на однокомнатную <адрес>,жил.пл. – 16,36 кв.м. <адрес>/ ЖСК «Северо-Крымский»/ с ФИО1/с.с.-1 чел./ (л.д.33).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>, общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая 30,9 кв.м., инвентарный №, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ, первичная инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно справки ЖК «Северо-Крымский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ЖК «Северо-Крымский» по адресу: г.ФИО2, <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.5).

Из представленного ответа филиала в городе ФИО2 ГУП РК «ФИО2 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно архивных данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 27).

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, Б-<адрес> (л.д. 35).

Из представленного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-43892316, сведения на недвижимое имущество по адресу: ФИО2, г. ФИО2, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.29).

В соответствии со ст. 15 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О собственности», действовавшей на момент возникших правоотношений, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, ставший собственником этого имущества, вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

А согласно ст. 129 ч.1 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Поскольку ФИО1 являясь членом жилищного кооператива «Северо-Крымский» полностью внес взнос за квартиру, то он приобрел на нее право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ.

Это право собственности ФИО1 не зарегистрировал в порядке, установленном законом, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Суд также учитывает длительность фактического пользования и владения квартирой истцом, т.е. с 1997 года, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны ответчиков относительно пользования квартирой истцом, а также других юридических лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.55,56,167,194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному кооперативу «Северо-Крымский» о признании права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенной по адресу: ФИО2, город ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО2 в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики ФИО2 со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Ю. Маслак