Решение № 2-1425/2018 2-1425/2018 ~ М-658/2018 М-658/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1425/2018

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре Матасовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать свидетельство о праве собственности, указав в обоснование, что истцом куплен у <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок отведен <данные изъяты> решением исполкома <данные изъяты> протокол № № заседания райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года. Подлинник о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ года с планом земельного участка у <данные изъяты> не сохранился, однако, подлинный документ имеется у филиала ГУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> технической инвентаризации. При обращении в Управлением Росреестра <данные изъяты> для государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в этом в связи с не предоставлением подлинного документа акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплоатации от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 измениал премдет иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ненадлежащий ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области был заменен на администрацию муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3).

Исходя из положений, предусмотренных статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации, и "Классификатора видов разрешенного использования земельных участков", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 владельцы земельных участков могут использовать их в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола № № заседания исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земельного участка под застройку жилого дома <данные изъяты>», отведен земельный участок под застройку <данные изъяты> жилого дома в <адрес> строительному участку № № <данные изъяты>, участок размером <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ года отделом коммунального хозяйства <данные изъяты> предоставляет бессрочному пользователю (прорабстрой участка №№ ФИО5.) для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению ГКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № №, акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование, в том числе по г. <адрес> в архив не поступали.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, площадь <данные изъяты> кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, в том числе положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование подлежат переоформлению в собственность граждан путем государственной регистрации права.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ ( в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, каких-либо запретов на его оформление в собственность в порядке пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» законом не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, категории земель- земли населённых пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ года), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: