Решение № 2-2594/2017 2-2594/2017~М-1924/2017 М-1924/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/17 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на индивидуальный гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на индивидуальный гараж, указав, что за ФИО1 был зарегистрирован гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке и был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент постройки законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал указанный гараж ФИО2, о чем свидетельствует договор купли-продажи, акт приема-передачи. Оформить сделку в Управлении Росреестра по <адрес> не представилось возможным, поскольку ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. умер. Истец пользуется гаражным боксом до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Просит признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный гараж, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГСК № «СОЦГОРОД» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что с июля 2009 г. истец является членом ГСК № «СОЦГОРОД», приобрел индивидуальный гараж № у ФИО1, с этого времени по настоящее время несет расходы по содержанию гаража, оплачивает членские взносы. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что по многочисленным заявлениям граждан решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Соцгорода <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета депутатов и трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведены участки под строительство гаражей индивидуальных в западной части Соцгорода, в районе существующих гаражей, общей площадью 0,25 га.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета депутатов и трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в районе Соцгорода – общей площадью 0,2 га.

Отводы участков в натуре возложены на Управление главного архитектора.

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден кооператив по эксплуатации существующих гаражей боксового типа в районе Соцгорода, присвоен порядковый номер №. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГР юридических лиц в отношении ГСК «№ «Соцгород» за №.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решением Центрального районного Совета народных депутатов г.Тольятти Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ГСК-25.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за гаражно-строительным кооперативом № закреплен земельный участок 2,58 га под гаражи в постоянное (бессрочное) пользование и 0,46 га под благоустройство и санитарное содержание по <адрес>.

Учитывая, что по кооперативным гаражам, построенным до 1993 г. не производилась процедура государственной регистрации, в соответствии со ст.218,219 ГК РФ, а также в целях правильного налогообложения, предоставления достоверной информации правоохранительным органам и защиты прав и законных интересов граждан, Постановлением мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ, считать принятыми в эксплуатацию по факту инвентаризации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса № в ГСК № «СОЦГОРОД» по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истца следует, что истец является владельцем гаражного бокса на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО2, который в свою очередь, возвел указанный гаражный бокс на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке и зарегистрировал в соответствии с действующим на момент постройки законодательством. Данным гаражным боксом истец пользуется до настоящего времени, оплачивает расходы по его содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Истец считает, что приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением его целевого назначения.

Из материалов дела следует, что застройщиком индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>».

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты> приобрел у ФИО1 индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи индивидуального гаража.

Согласно распоряжению заместителя мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» объекту, эксплуатируемому длительное время, расположенному в <адрес>: индивидуальный гараж (лит.А), <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 приобрел право собственности на индивидуальный гараж на основании договора купли-продажи, однако данное право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. Вместе с тем, спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в установленном законом порядке и был зарегистрирован в соответствии с действующим на момент постройки законодательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на индивидуальный гараж, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь