Решение № 2-2774/2023 2-2774/2023~М-2090/2023 М-2090/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-2774/2023

УИД 74RS0017-01-2023-002710-97

Дело № 2-2774/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Баранцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО15, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» о разделении лицевого счета, возложении обязанности, об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, ФИО6, ООО «Теплоэнергетик», ООО «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» (далее по тексту – ООО «УК ЗГО»), в котором просит:

разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на всех правообладателей в соответствии с долей в праве собственности, а именно: на ФИО9 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/6 и 1/3 доли;

обязать ООО «УК ЗГО» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> истцом и ответчиками ФИО4, ФИО6;

обязать ООО «Теплоэнергетик» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> истцом и ответчиками ФИО4, ФИО6

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками указанной квартиры являются ФИО10 в 1/6 доли, ФИО6 в 1/6 и 1/3 доли. На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого с истца и ответчика ФИО6 в равных долях взыскана задолженность по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещение, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа», ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 (л.д. 36).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела без участия истца (л.д. 37, 38).

Ответчики ФИО5, ФИО3. действующие в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 52, 62, 63, 64). Ответчик ФИО6 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Теплоэнергетик», ООО «УК ЗГО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.64-67).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доли, ФИО6 – 1/6 и 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли (л.д. 13-16, 18, 21, 22).

Родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО3 (л.д. 32).

Согласно искового заявления и материалов дела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в <адрес> в <адрес> производят ООО «УКЗГО» и ООО «Теплоэнергетик».

ООО «УКЗГО» в материалы дела представлена копия договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.43-48).

Согласно копии указанного договора между управляющей компанией ООО «УК ЗГО» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул.им.Виталия ФИО8 в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-48).

ООО «Теплоэнергетик» по адресу: <адрес> оказывает услуги теплоснабжения на основании постановления № администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ, которым обществу присвоен статус единой теплоснабжающей организации (л.д. 33-34).

В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

По сведениям ОВМ ОМВД России по ЗГО Челябинской области, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Отношения, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).

Наличие в собственности ФИО1, ФИО6, несовершеннолетней ФИО4 доли в праве собственности на жилое помещение, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ порождает для них обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования частично, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по которому ФИО1, ФИО6, а также ФИО5 и ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Требования истца в части возложения на ООО «УК ЗГО» и ООО «Теплоэнергетик» обязанности по заключению отдельных договоров с выдачей отдельных платёжных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, на основании следующего.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, для разделения лицевого счета и получения отдельного платежного документа, долевые собственники должны обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Поскольку из искового заявления и материалов дела не следует, что истец обращался в ООО «УКЗГО» и ООО «Теплоэнергетик» по вопросу заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доли в праве собственности, что свидетельствует об отсутствии доказательств нарушения прав истца со стороны указанных ответчиков, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на ООО «УКЗГО» и ООО «Теплоэнергетик» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УКЗГО», ООО «Теплоэнергетик» отдельных соглашений с ФИО1, ФИО6, ФИО4, в лице ее законных представителей ФИО5 и ФИО3, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным настоящим решением порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить к ФИО5, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО13 ФИО16 ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Произвести раздел лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серия № №) оплачивает по 1/3 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО6 (паспорт гражданина РФ: серия № ) оплачивает по 1/2 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО4 (свидетельство о рождении: серия № №) оплачивает по 1/6 доли от размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей ФИО1, ФИО6 и ФИО17 ФИО4 отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Златоустовского Городского Округа» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд <адрес>.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ