Решение № 2-184/2019 2-184/2019(2-2466/2018;)~М-2286/2018 2-2466/2018 М-2286/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-184/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Шуваловой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к ГК "Караваиха 1", Администрации города Нижнего Новгорода, ПАО «НИТЕЛ» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ГК "Караваиха 1", Администрации города Нижнего Новгорода, ПАО «НИТЕЛ» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что является членом гаражного кооператива «Караваиха 1».

Данный гаражный кооператив был создан по Решению Экспертно-технического Совета Приокского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в коммунальной зоне микрорайона «Караваиха» были созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Караваиха 1» и «Караваиха 2».

Согласно решению Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования», Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в коммунальной зоне в микрорайоне «Караваиха» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок общей площадью 1,2 га.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив гаражный кооператив «Караваиха 1» (сокращенное наименование - ГК «Караваиха 1», регистрационный номер П/198) зарегистрирован в Приокском отделе Нижегородской регистрационной палаты в качестве юридического лица.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Караваиха 1» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ноябре 1979 г. был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «Караваиха 1» в апреле 1979 г.

В силу Устава ГК «Караваиха 1» утвержденного протоколом Общего собрания членов гаражного кооператива «Караваиха 1» от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива и организован с целью удовлетворения членов кооператива гаражами путем строительства гаражей на средства членов кооператива или за счет привлеченных средств, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Истцу принадлежит гараж №, площадью 17,2 кв.м. Пай выплачен полностью в 1994 году.

Гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «Караваиха 1» на законных основаниях.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Караваиха 1», гараж №, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд представителя адвоката Хрулева А.В., на основании ордера и доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, ранее представил письменные возражения по делу, просит в иске отказать (Л.д. 41- 42).

Представители ответчиков ГК «Караваиха-1», ПАО «НИТЕЛ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (Л.д. 56, 86).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 218. ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере не зависимо от момента государственной регистрации права.

В силу требований ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возвещено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в коммунальной зоне в микрорайоне «Караваиха» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев (Л.д. 8).

В связи с чем, решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Горьковскому телевизионному заводу им.Ленина были отведены в бессрочное пользование два земельных участка общей площадью 1,2 га

Решением Экспертно-технического Совета Приокского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной зоне микрорайона «Караваиха» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Караваиха 1» и «Караваиха 2 (Л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив гаражный кооператив «Караваиха 1» (сокращенное наименование - ГК «Караваиха 1», регистрационный номер П/198) зарегистрирован в Приокском отделе Нижегородской регистрационной палаты в качестве юридического лица.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Караваиха-1» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ноябре 1979 г. был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «Караваиха-1» в апреле 1979 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица Потребительский кооператив Гаражный кооператив "Караваиха-1" (ГК "Караваиха-1") зарегистрирован за номером П/198, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (Л.д. 20-26).

Согласно п.п. 1.1. Устава Гаражного Кооператива «Караваиха-1", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.

В соответствии с п. 5.6 и п. 5.7 Устава члены кооператива имеют право: участвовать в управлении кооперативом, отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования, не нарушая положений Устава.

Из сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, следует, что запись от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении юридического лица ГК «Караваиха 1» признана недействительной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-25).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, последней принадлежит на праве собственности одноэтажный гараж № площадью 17,2 кв.м., пай выплачен ФИО1 полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану нежилое помещение гараж № - помещение одноэтажное, имеет общую площадь-17,2 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 48 365 рублей.

Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «Караваиха - 1» на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что право собственности на гараж № зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.69-71). Гараж № и № имеют общую стену, что видно на схеме земельного участка (л.д.19)

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Караваиха-1», что подтверждается Справкой о членстве в гаражно-строительном кооперативе.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным Поземельной книги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на гараж №, по адресу: <адрес> ГК «Караваиха 1» не производилась.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по данным из реестровой книги <адрес> ОТИ регистрация права собственности на гараж №, по адресу: <адрес>, ГК «Караваиха 1» не производилась.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет спорным гаражом, который расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истец является членом ГК, паевой взнос выплачен полностью, поэтому исковые требования о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Караваиха 1», гараж №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>