Решение № 2-3324/2018 2-3324/2018~М-2877/2018 М-2877/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Л.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. Она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Л., но в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, поскольку право собственности на данное имущество за умершим не было зарегистрировано в установленном порядке. Фактически она приняла наследство, пользуется домом как своим собственным, производит ремонт указанного имущества. Земельный участок, на котором находится указанный дом, оформлен ею в свою собственность на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме нее наследниками первой очереди после смерти Л. также являются их дочери – ФИО3 и ФИО2, которые от наследства отказались в ее пользу. В связи с изложенными обстоятельствами, просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> в д. <адрес> в порядке наследования (л.д.2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что ее супругу Л. в 1995 году по <адрес> в д. <адрес> был выделен земельный участок под строительство жилого дома. На указанном земельном участке ими за счет собственных сил и средств в 2001 году был построен жилой дом. С момента постройки они стали пользоваться домом как своим собственным, несли бремя по его содержанию В 2015 году супруг оформил право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Л. умер, не успев оформить право собственности на жилой дом в установленном порядке. После его смерти, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочери от наследства после смерти отца отказались в ее пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку он не был оформлен надлежащим образом за умершим.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.59), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.52).

Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 в судебном заседании по иску не возражала, суду пояснила, что она на наследство отца не претендует, оформила у нотариуса официальный отказ от своего права на наследство.

Третье лицо на стороне истца ФИО3, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.59,67), в суд не явилась, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела и отзыва по существу заявленных требований не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, на основании постановлений администрации Ястребовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и №-П от ДД.ММ.ГГГГ Л. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес>, общей площадью 0,15 га (л.д.77,78).

Из пояснений истца следует, что на отведенном земельном участке в 2001 году ею и ее супругом Л. своими силами и за счет собственных средств был построен одноэтажный жилой дом. После завершения строительства они стали владеть и пользоваться спорным жилым домом, как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются актом приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от 13 сентября 2001 года (л.д.79-80,81).

Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м, год завершения строительства - 2001 (л.д.21-31).

На основании постановлений администрации Ястребовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Л. был передан в собственность земельный участок в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,00 кв.м (л.д.82,83).

ДД.ММ.ГГГГ Л. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500,00 кв.м (л.д.12).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Л. правомерно осуществил строительство жилого помещения на земельном участке, предоставленном для этих целей; с момента постройки жилого дома Л., совместно со своей супругой ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались домом как своим собственным, что свидетельствует о приобретении Л. и ФИО1 права общей совместной собственности на данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер (л.д.13). При жизни им не было зарегистрировано свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

После смерти Л. наследниками первой очереди являются его супруга – ФИО1 (л.д.4) и дочери – ФИО3 (л.д.5,7) и ФИО2 (л.д.6,9,10,11).

Истец ФИО1, являющаяся фактически собственником ? доли спорного жилого дома, после смерти супруга приняла наследство, вступила во владение домом, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию.

По сообщению нотариуса после смерти ДД.ММ.ГГГГ Л. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО4, ей выданы свидетельства о праве на наследства, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО1 (л.д.14,15,49, 73-74,75-76).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15 августа 2018 года и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 июня 2018 года, право собственности на жилой <адрес> в д. Барабановка, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.16,45)

В муниципальную собственность Ачинского района указанный жилой дом не передавался, в реестре муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д.63).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ней право собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова