Решение № 2-939/2017 2-939/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-939/2017

Дело №2-939/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Р.Ш. гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данным земельным участком и гаражом истец владеет и пользуется открыто и непрерывно более <данные изъяты> лет, несет бремя их содержания. В связи с чем, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 на судебном заседании настаивал на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что купил гараж на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью продавца Р.Ш. не имеет возможности провести регистрацию перехода права собственности на данное имущество, наследник умершего ФИО2 права истца на данное имущество не оспаривает.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщил, отзыв и возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял, при указанных обстоятельствах право на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика.

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений исполкома Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в части признания права собственности на земельный участок возражал на удовлетворении иска.

Суд, ознакомившись с доводами истца, представителя третьего лица, изучив представленные документы, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 4 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Как видно из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Бавлинского нотариального округа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кирпичный гараж с погребом размером <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> гектар, <адрес>, принадлежащего Р.Ш., на правах пользования согласно государственного акта № выданного Бавлинским райкомземом (л.д.11).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу <адрес>, <адрес>, правообладатель Р.Ш. (л.д.9).

Из справки территориального отдела №10 Управления Роснедвижимости РТ от 25.05.2007 года, следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м., по результатам межевания <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж в районе «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности, на основании государственного акта №, Р.Ш. (л.д.12-13).

Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен в пользование Р.Ш. на основании государственного акта №, который не является предметом договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, основания для признания права собственности на данный земельный участок за истцом отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел объект недвижимости гараж фактической площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью продавца Р.Ш., истец не имеет возможности провести регистрацию перехода права собственности, наследник умершего права на данное имущество не оспаривает.

При указанных обстоятельствах, подлежит признанию за истцом право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>230.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.