Решение № 2-835/2020 2-835/2020~М-1021/2020 М-1021/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-835/2020

дело № УИД 22RS0№-46


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2020 года <адрес>

Заринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего С.В. Грудинина

при секретаре Г.В. Задригун

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крез ФИО14 к Администрации <адрес> края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Крез ФИО15, через своего представителя ФИО2 ФИО16 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Лесокомбината и ФИО3 ФИО17., был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан, согласно которому, в собственность ФИО3 ФИО18 и членам ее семьи, передана ? доля на домовладение в виде <адрес> общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №. В договоре не конкретизированы члены семьи, а именно не указаны их фамилии, имена и отчества.

Согласно сведений о регистрации по месту жительства, на момент передачи указанной квартиры в собственность ФИО3 ФИО19., в ней проживали и были зарегистрированы следующие граждане :

-ФИО3 ФИО20

-ФИО3 ФИО21

-ФИО3 ФИО22.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ФИО23., отец истца. После смерти ФИО3 ФИО24 наследники (истец и ФИО3 ФИО25 фактически приняли наследство, не оформив его юридически. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО26., после смерти которой истец принял наследство, обратившись к нотариусу. Однако выдать свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры нотариус не смогла в связи с отсутствием в установленном порядке зарегистрированного права собственности. При этом нотариус выдал свидетельство о праве собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и его представитель не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Лесокомбината и и ФИО3 ФИО27, был заключен договор о передаче жилья в собственность граждан, согласно которому, в собственность ФИО3 ФИО28 и членов ее семьи передана трехкомнатная квартира общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, что подтверждается регистрационным удостоверением.

В соответствии с данными домовой книги на момент приватизации квартиры, в ней состояли на регистрационном учете ФИО3 ФИО29., ФИО3 ФИО30. и ФИО3 ФИО31.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую совместную собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следует признать действительной.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ФИО32. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 ФИО33 является супругой ФИО3 ФИО34. (л.д.14).

Согласно свидетельств о рождении родителями ФИО3 ФИО42. являются ФИО3 ФИО36. и ФИО3 ФИО37. (л.д.16).

Из свидетельства о заключении брака серии III-АК № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО38 и Крез ФИО39. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мужу присвоена фамилия Крез.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 ФИО40, наследниками первой очереди являются Крез ФИО41. и ФИО9, который отказался от доли на наследство на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Крез ФИО43. принял наследство по всем основаниям наследования на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок, находящийся в <адрес> края, <адрес>.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из представленной выписки из ЕГРП установлено, что на кадастровом учете значится <адрес> в <адрес>.

Таким образом, объектом права следует считать квартиру, в связи с чем ФИО3 ФИО44., ФИО3 ФИО45. и ФИО3 ФИО46 должны быть определены доли как участникам приватизации: по № доле в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Учитывая то, что право собственности никто не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение в общую совместную собственность квартиры, других наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 ФИО47. и ФИО3 ФИО48 не объявилось, суд находит возможным исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крез ФИО49 удовлетворить.

Признать действительным договор о передаче жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом трех членов семьи: ФИО3 ФИО50, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО51, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО52.

Определить доли всем участникам приватизации: ФИО3 ФИО53, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО54 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО55 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Крез ФИО56 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за Крез ФИО57 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ФИО58, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ФИО59, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья Заринского

городского суда ФИО4