Решение № 2-4759/2017 2-4759/2017~М-5408/2017 М-5408/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре Очировой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», третьему лицу ФИО2 о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от 29.06.2011 г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> общей жилой площадью 33,5 кв.м, 2/3 доли указанного жилого дома принадлежала ФИО3 Поскольку последним не оплачивались жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за потребленный газ в размере 18059 руб. 66 коп. Поскольку истица является собственником 1/3 доли жилого дома, у нее имеется задолженность за поставленный газ в размере 6019 руб. 89 коп., что подтверждается судебным приказом от 14.08.2017 г. 25.11.2016 г. ФИО3 заключил договор купли-продажи 2/3 доли жилого дома со ФИО2 Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по газоснабжению достигнуть не удалось, было инициировано данное исковое заявление. Просит суд определить порядок оплаты за поставленный газ между ней и ФИО2 пропорционально их долям в жилом помещении, обязать ООО «Газпром межрегионагаз Астрахань» заключить с ФИО4 договор на оплату за поставленный газ в жилом доме по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>., обязать ООО «Газпром межрегионагаз Астрахань» производить начисление оплаты ФИО1 за поставленный газ в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» ФИО5 возражала в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие в действующем законодательстве порядка разделения лицевых счетов, техническую невозможность раздела лицевого счета.

Третье лицо – ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из материалов дела, согласно решения Советского районного суда г. Астрахани от 29.06.2011 г. по иску ФИО3 к Администрации г. Астрахани, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке фактического принятия наследства, за ФИО3 было признано право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, а за ФИО1 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2011 г. №30-АА 665827.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной права от 29.11.2016 г. В судебном заседании ФИО2 пояснила, что является собственником 2/3 доли жилого помещения на основании заключенного с ФИО3 договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из платежного документа по лицевому счету <***> по поставке газа за сентябрь 2017 года, открытого на имя истца, усматривается, что количество зарегистрированных в доме лиц составляет 3 человека.

Согласно домовой книги на жилой дом по ул. <адрес> г. Астрахани, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7

Кроме того, согласно платежного документа по лицевому счету <***>, указан размер задолженности в размере 18495 руб. 68 коп., на жилое помещение площадью 51,5 кв.м.

Как указано в ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно вынесенного мировым судьей судебного участка №6 Кировского района г. Астрахани судебного приказа от 14.08.2017 года взыскана задолженность в пользу ФИО1 по оплате за потребленный природный газ в размере 6019 руб.89 коп.

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истцов и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», третьему лицу ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за поставленный газ между ФИО1 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, соразмерно долям в праве собственности: за ФИО1 1/3 доли, за ФИО2 2/3 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» разделить лицевой счет для оплаты услуг за потребление газа с оформлением отдельных лицевых счетов на собственников помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> – ФИО1 и ФИО2., соразмерно их доле в праве собственности – за ФИО1 на 1/3 доли жилого помещения, за ФИО2 на 2/3 доли жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: