Решение № 2-190/2021 2-190/2021~М-175/2021 М-175/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-190/2021

дело № 2-190/2021

УИД 55RS0017-01-2021-000331-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 3 июня 2021 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области 3 июня 2021 года дело по иску Ивановой Натальи Андреевны к Администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся, установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Иванова Н.А. обратилась в суд с иском, указав, что в 1984 году администрацией совхоза «Китерминский» ее родителям ФИО1 и ФИО2 была выделена квартира в д. Усть-Китерма. В 1993 году родители обратились в <адрес> с заявлением о приватизации квартиры. В регистрационном удостоверении указан только ФИО1 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является дочерью ФИО1 и ФИО2. В 2006 году дом родителей получи адрес: д. Усть-Китерма, <адрес>. После смерти матери она вступила в наследство. Просила суд признать за умершими ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли каждого на дом, расположенный в д. Усть-<адрес> в порядке приватизации.

В порядке подготовки дела к судебному заседанию истец уточнила исковые требования, просила считать их следующими: признать приватизацию жилого дома по адресу: д. Усть-Китерма, <адрес> состоявшейся за ФИО1 и ФИО2 Определить по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации, становить факт принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, включить в наследственную массу ФИО1 и ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: д. Усть-Китерма <адрес>, признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: д. Усть-Китерма, <адрес> за Ивановой Н.А.

В судебном заседании истец Иванова Н.А. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что родители проживали в спорном жилом доме до смерти, она является единственной дочерью ФИО9, фактически она приняла наследство после смерти отца, наследство после смерти матери приняла, обратившись к нотариусу, однако выяснилось, что в регистрационное удостоверения мать не вписана. Просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что приходится снохой истцу, ей известно, что после смерти своих родителей Иванова Н.А. фактически приняла наследство, распорядилась вещами, ухаживала за домом, земельным участком. Дом по адресу: д. Усть-Китерма, <адрес> принадлежал родителям истца, о претензиях третьих лиц она никогда не слышала.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, третье лицо БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения, возражений против иска не представили.

Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Салтаимский» ФИО1 был выдан ордер на право занятия жилой площади в <адрес>, в ордере указан состав семьи: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5). В 1993 году ФИО1 обратился с заявлением об оформлении права собственности на квартиру, указал состав семьи – ФИО1, ФИО2, в заявлении имеются подписи ФИО1, ФИО2(л.д. 17). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) квартира в <адрес> была передана в собственность ФИО1 в составе семьи из двух человек (л.д. 18).

Однако из регистрационного удостоверения, выданного ФИО1 администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) следует, что квартира в д. Усть-Китерма зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1

Согласно справке БТИ (л.д. 19) правообладателями жилого дома в д. Усть-Китерма на праве совместной собственности являются ФИО2, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из свидетельства о рождении (л.д. 12) следует, что ФИО7 является дочерью ФИО1 и ФИО2

ФИО7 заключила брак с ФИО8, в связи с чем сменила фамилию на ФИО9 (л.д. 13).

Согласно справке главы Китерминского сельского поселения (л.д. 14,15) на основании постановления «Об утверждении нумерации адресного хозяйства на территории Китерминского сельского поселения» № приложение № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес>.

Согласно справкам главы администрации Китерминского сельского поселения ФИО1 и ФИО2 на день смерти проживали в спорном жилом доме (л.д. 21-23).

Согласно выпискам из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорном жилом доме ФИО1 и ФИО2 проживали на период приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО1 и ФИО2, последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании приватизации состоявшейся за ФИО1 и ФИО2, определения по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для истца, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, наследственное дело после смерти ФИО2 заведено, с заявлением о принятии наследства обратилась Иванова Н.А., получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Судом установлено, что умершим ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение, других наследников, кроме Ивановой Н.А., судом не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически Иванова Н.А. приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, распорядилась его вещами, ухаживала за домом, земельным участком. После смерти матери ФИО2 Иванова Н.А. приняла наследство, в установленный срок обратилась к нотариусу.

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умерших ФИО1 и ФИО2, имеет право на получение права на наследство.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> и признать за Ивановой Н.А. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, а также включить в наследственную массу после смерти ФИО2 указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> и признать за Ивановой Н.А. в порядке наследования право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ивановой Натальи ФИО4 удовлетворить.

Признать приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> состоявшейся за ФИО1 и ФИО2.

Определить по 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства Ивановой Натальей Андреевной после смерти ФИО1.

Признать за Ивановой Натальей Андреевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:10:030201:110, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ивановой Натальей Андреевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:10:030201:110, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 07.06.2021.

Судья: Н.А. Иванова