Решение № 2-2345/2019 2-2345/2019~М-2001/2019 М-2001/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2345/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2345/2019
27 августа 2019 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2019-002352-72

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к акционерному обществу «Сибстройсервис» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Сибстройсервис» о взыскании компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Сибстройсервис» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого участия по указанному договору является однокомнатная квартира номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в подъезде номер 1, на четвертом этаже, 9-ая на площадке слева направо. Строительство объекта осуществлялось в <адрес> Указывает, что договором предусмотрено, что застройщик обязан обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок – ДД.ММ.ГГГГ года и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию. Отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требований по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается, что акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан сторонами лишь ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 23).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика АО «Сибстройсервис» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №л.д. 24), в судебном заседании просила снизить размер компенсации морального вреда и штрафа. Суду пояснила, что ранее истец уже обращалась в суд с иском о взыскании неустойки.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Сибстройсервис» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства явилась однокомнатная квартира номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в подъезде номер №, на четвертом №ая на площадке слева направо, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 5-13).

По условиям договора застройщик обязался обеспечить строительство жилого дома и сдачу дома в эксплуатацию в срок – ДД.ММ.ГГГГ года (п. 3.2 договора).

Факт оплаты по договору участия в долевом строительства объекта недвижимости в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Сибстройсервис» (л.д. 14).

Согласно п. 3.2 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок – ДД.ММ.ГГГГ года и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение двух месяцев с момента вода объекта в эксплуатацию.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав требований по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства в собственность (л.д. 18-19).

Таким образом, ответчиком нарушен установленный договором срок передачи дольщику объекта долевого строительства.

В силу п.п. 1, 2 ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, застройщиком не были исполнены надлежащим образом обязательства по передаче квартиры дольщику в срок, предусмотренный договором.

Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в иных случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Определяя размер подлежащий компенсации морального вреда, суд принимает во внимание увеличение срока передачи объекта истцу, вынужденное обращение истца в суд за разрешением спора, моральные переживания, связанные с просрочкой исполнения застройщиком своих обязательств, исходит из всех установленных выше обстоятельств по делу, учитывает принципы разумности, справедливости, степень вины ответчика, степень нравственных страданий, а также отсутствие физических страданий истца.

В связи с чем, суд, с учетом вышеуказанных норм права, считает, что следует определить ко взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда за указанный истцом период просрочки в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем и т.д.), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации потребители по искам освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области.

Руководствуясь Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ, ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Сибстройсервис» в пользу ФИО1 ФИО8 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с акционерного общества «Сибстройсервис» в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская