Решение № 2-461/2018 2-461/2018 ~ М-135/2018 М-135/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-461/2018

Дело № 2-461/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 12 февраля 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Новокубанский район об определении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район об определении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав, что является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер № . . .. 14.12.2017 г. истец обратился в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении информации о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, в удовлетворении которого было отказано, о чем сообщалось в уведомлении оприостановлении государственного кадастрового учета от 20 декабря 2017 г. № . . ., в виду того, что в составе приложения представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № . . ., наличие таких сведений предусмотрено п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка кадастровым инженером ФИО3 были проведены работы по уточнению местоположений границ земельного участка, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, по их завершению составлен межевой план от 13.12.2017 г. В заключении кадастрового инженера ФИО3 отмечает, что в связи с тем, что сведения об указанном участке отсутствуют в государственном фонде данных, определяющих местоположения границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, местоположение границ земельного участка на местности было определено по фактическому пользованию. Между истцом и собственниками смежных к участку истца земельных участков межевых споров не имеется. Все смежные земельные участки к участку истца поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.01.2018 г. Имеется копия акта, свидетельствующего о том, что собственники смежных участков согласны с границами земельного участка истца (акт прикреплен к межевому плану). Границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО3 Просит установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, исходя из существующих границ по данным межевания, согласно межевого плана от 13.12.2017 г., считать решение суда основанием для внесения информации о местоположении и границах земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новокубанский район, представитель третьего лица - межмуниципального отдела по <адрес> и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо — кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.11.2017 г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер № . . ..

14.12.2017 г. Истец обратился в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении информации о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, в удовлетворении которого было отказано, о чем сообщалось в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 20 декабря 2017 г. № . . ..

Согласно уведомлению, причиной такого решения послужило то, что в составе приложения представленного межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № . . .. Вместе с тем, наличие таких сведений предусмотрено п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 были проведены работы по уточнению местоположений границ земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. По их завершению составлен межевой план от 13.12.2017 г. В заключении кадастрового инженера ФИО3 отмечает, что в связи с тем, что сведения об указанном участке отсутствуют в государственном фонде данных, определяющих местоположения границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, местоположение границ земельного участка на местности, было определено по фактическому пользованию.

Границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО3

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исходя из существующих границ по данным межевания, согласно межевого плана от 13.12.2017 г.

Считать решение суда основанием для внесения информации о местоположении и границах земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Аладьева

Копия верна. Решение вступило в законную силу 13.03.2018 г.

Судья М.С. Аладьева