Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-97/2017

Дело №2-97/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 20 февраля 2017 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО «Шептуховское сельское поселение» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации МО «Шептуховское сельское поселение» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований истец ФИО5 указала, что 17 ноября 1987 года она приобрела у ФИО1 жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <данные изъяты> по договору купли-продажи, который был составлен между ними в установленной законом форме. Указанный договор был удостоверен ФИО2 секретарем исполкома Шептуховского сельского совета Чертковского района Ростовской области. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества, составляла 8247 рублей. Она выполнила свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за покупку жилого дома и надворных построек, ею были внесены в полном объёме сразу после подписания договора купли-продажи, недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. были ей сразу переданы продавцом. В тексте договора купли-продажи, не указана улица и номер дома, в связи с тем, что на момент составления, названий улиц и нумерации домов в с.Шептуховка не существовало. После заключения договора, они его нигде не регистрировали, считая, что его удостоверения должностным лицом достаточно. Позже 1 марта 1993 года, ею было получено право собственности на земельный участок, на котором располагался приобретённый ею жилой дом и хозяйственные постройки. На основании постановления Главы администрации Шептуховского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 21.11.2006 года земельному участку был присвоен адрес. В настоящее время она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, но зарегистрировать в установленном законом порядке регистрацию перехода права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки на основании договора купли-продажи ей отказали, поскольку заключённый ими договор не был зарегистрирован в установленном порядке. С момента приобретения указанного имущества она стала владеть и пользоваться им как своим собственным, произвела ремонт, достраивала его. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда она, фактически осуществляющая владение недвижимым имуществом, не может оформить на него право собственности в установленном законном порядке. Ей необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое недвижимое имущество. Просила суд признать договор купли-продажи жилого дома литер «А» общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, с пристройкой литер «а» площадью 17,3 кв.м, сарая литер «Д» общей площадью 48,5 кв.м, сарая литер «В» общей площадью 27,2 кв.м, летней кухни литер «Б» площадью 50,0 кв.м, погреба литер «п/Б» площадью 16,1 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты> от 17.11.1987 года, заключённый между ФИО1 и ФИО3, состоявшейся сделкой. Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 50,3 кв.м жилой площадью 28,6 кв.м, с пристройкой литер «а» площадью 17,3 кв.м, сарай литер «Д» общей площадью 48,5 кв.м, сарай литер «В» общей площадью 27,2 кв.м, летнюю кухню литер «Б» площадью 50,0 кв.м, погреб литер «п/Б» площадью 16,1 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации МО «Шептуховское сельское поселение» ФИО6 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 17 ноября 1987 года, согласно которому ФИО1 именуемая как продавец и ФИО3, именуемая, как покупатель заключили договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель купил целое домовладение с надворными постройками, расположенными на дворовом участке площадью 0,16 га, находящиеся в <данные изъяты> жилая площадь составляет 44 кв.м; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты> по состоянию на 13 декабря 2016 года, из которого следует, что собственником земельного участка, а также пользователем жилого дома и построек, расположенных в <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17.11.1987 года является ФИО5 (до заключения брака Роскошная) Л.А.; свидетельством на право собственности на землю №РО-42-08-0601 от 01 марта 1993 года на имя ФИО5; кадастровой выпиской о земельном участке №61/001/16-1296204 от 09 декабря 2016 года; постановлением главы администрации Шептуховского сельского поселения №187 от 21 ноября 2016 года об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нём объектам недвижимости, согласно которому изменён адрес земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1590 кв.м и расположенным на нём объектам недвижимости, принадлежащим на праве собственности ФИО5 на основании договора от 17 ноября 1987 года с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>»; справкой о заключении брака №74 от 29 марта 2016 года, согласно которой следует, что в архиве Отдела ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области имеется запись акта о заключении брака ФИО4 и Роскошной Л.А. №14 от 29.01.1991 года, с присвоением фамилии жене ФИО5; выпиской из похозяйственной книги №9 за 1987 год, о собственнике спорных объектов ФИО1; справкой главы администрации Шептуховского сельского поселения №135 от 01.02.2017 года, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: <данные изъяты>, в октябре 1988 года выбыла в г.Ворошиловград, детей не имела, умерла в 1996 году; выпиской из похозяйственной книги администрации Шептуховского сельского поселения согласно которой следует, что ФИО5 проживает по адресу: <данные изъяты> с 18 декабря 1987 года и по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к администрации МО «Шептуховское сельское поселение» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>, заключённую между ФИО1 и ФИО7 от 17 ноября 1987 года, состоявшейся.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, литер «Аа», общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, сарай, литер «Д», площадью 48,5 кв.м, сарай литер «В» площадью 27,2 кв.м, летнюю кухню литер «Бп/Б», площадью 50,0 кв.м,, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года.

Председательствующий: