Решение № 2-654/2024 2-74/2025 2-74/2025(2-654/2024;)~М-662/2024 М-662/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-654/2024

Дело (УИД) № 58RS0025-01-2024-001155-98

Производство №2-74/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 10 февраля 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование иска указав, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Во исполнение Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ст.ст. 166, 178 ЖК РФ на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 года №455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».

На основании ч. 1 ст. 153, п. 4.2 ст. 154, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года №95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года в газете «Пензенские губернские ведомости» №14 от 13 марта 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта.

На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 №950-пП в размере 6 рублей 60 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 №752-пП в размере 6 рублей 90 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2016 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 №609-пП в размере 6 рублей 90 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2017 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 №546-пП в размере 7 рублей 20 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 №510-пП в размере 7 рублей 20 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 №684-пП в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №748-пП в размере 9 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 №743-пП в размере 9 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 №935-пП в размере 9 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 №972-пП в размере 9 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 10 октября 2014 года №137 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счёте регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч.1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ м ч.1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24.04.2024 №4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области от 22.12.2023 в выдаче судебного приказа отказано, по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно реестру наследственных дел нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело №75/2014 (к наследству умершего 30.03.2014 ФИО1).

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Однако, согласно выписке из ЕГРН, право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД за период с 01.11.2014 по 30.11.2024 составляет 33923,80 рублей, что подтверждается справкой о задолженности.

В соответствии с ч.4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 16084,17 рублей.

Итого сумма исковых требований составляет 50007,97 рублей.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению и содержанию.

На основании вышеизложенного истец просил взыскать с наследника ФИО1, умершего 30.03.2014, в свою пользу сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 33923,80 рублей за период с 01.11.2014 по 30.11.2024; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД в сумме 16084,17 рублей за период с 26.12.2014 по 05.12.2024 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 09 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно истец в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД в сумме 12478,25 рублей за период с 01.11.2021 по 30.11.2024, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД в сумме 2304,76 рублей за период с 26.12.2021 по 27.01.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по телефону сообщил, что явиться в судебное заседание не может в связи с удаленностью проживания.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст.ст.165.1, 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца, ответчиков, с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 июля 2022 года №30-П «По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в связи с жалобой гражданина С.» (далее - Конституционный Суд, постановление №30-П), в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания имущества, ему принадлежащего (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путём внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158).

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В пункте 3 постановления №30-П Конституционный Суд указал, что собственники помещений - в силу таких объективных причин, как их многочисленность, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, высокая стоимость капитального ремонта и связанная с этим затруднительность одномоментного сбора средств на его проведение, невозможность его проведения исключительно силами собственников, - несут расходы на капитальный ремонт в соответствии с установленным жилищным законодательством специальным регулированием.

Так, в Жилищном кодексе Российской Федерации установлены основные правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок его финансирования (раздел IX, глава 150), в том числе способы и источники формирования фонда капитального ремонта за счёт обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда на специальном счете либо на счёте регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта Российской Федерации (ч. 2 ст. 158, п. 3 ч. 1 ст. 167, ч. 1 ст. 169, ч. 1 и 3 ст. 170).

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ, ст. 15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01 июля 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», действующего в период возникновения спорных отношений до 01 сентября 2024 года (утратил силу в связи с принятием Закона Пензенской области от 24 апреля 2024 года №4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области»), Постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 года №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД), финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счёт взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений МКД.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года, в газете «Пензенские губернские ведомости» №14 от 13 марта 2014 года.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утверждён постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2020 года №748пП в размере 9 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2021 года №743-пП в размере 9 рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2022 года №935-пП в размере 9 рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2023 года №972-пП в размере 9 рублей 50 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте либо на счёте регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

Перечень таких МКД был определён постановлением администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 10 октября 2014 года №137 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (л.д.15).

В указанный перечень включен и МКД, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 5 Закона Пензенской области от 01 июля 2013 года №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (действующего в период возникновения спорных отношений до 01 сентября 2024 года), в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв. метра, что подтверждается договором №2214-97 от 20.08.1997, свидетельством о праве на наследство по закону № от 23.10.2012, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2024-312538873 от 25 декабря 2024 года.

30 марта 2014 года ФИО1 умер (свидетельство о смерти № от 02 апреля 2014 года, выданное Администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Как следует из копии наследственного дела к имуществу умершего 30 марта 2014 года ФИО1 за №, представленного нотариусом нотариальной палаты Пензенской области нотариального округа город Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, в составе наследственного имущества значится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства, находящиеся на хранении в дополнительном офисе №8624/245 по счетам: №, № (закрыт 06.11.2014), № (закрыт 20.05.1992).

Наследниками ФИО1, принявшими наследство по закону в виде права на денежные средства, находящиеся на хранении в дополнительном офисе №8624/245 по счетам: №, № (закрыт 06.11.2014), № (закрыт 20.05.1992), являются его дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, наследником по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО6

Иные наследники по закону и по завещанию к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращались.

01 октября 2014 года ФИО5, ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в дополнительном офисе №8624/245 по счетам: №, № (закрыт 06.11.2014), № (закрыт 20.05.1992) со всеми причитающимися по ним процентами и причитающейся денежной компенсацией.

Согласно завещанию № от 04.12.2013 ФИО1 завещал ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО6 не выдавалось.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6.

Другие наследники не принимали наследство в виде квартиры.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, расположенного по вышеуказанному адресу, исходя из общей площади квартиры, размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области составляет 12478,25 рубль. Задолженность образовалась за период с 01 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года, то есть после смерти ФИО1 и не является его долгом (л.д.113).

Поскольку задолженность образовалась в то время, когда собственником квартиры являлся ФИО6, следовательно, на нём, как на её собственнике, лежит обязанность по возмещению задолженности.

Сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитана в соответствии с ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ и за период с 26 декабря 2021года по 27 января 2025 года составляет 2 304 рубля 76 копеек (л.д.114).

Суд соглашается с представленным расчётом задолженности и пени, считая его верным. Ответчиком указанный расчёт не оспорен.

Изложенное свидетельствует, что ответчик ФИО6 нарушил обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, которые возникают в силу прямого указания закона (ст.ст. 153, 154, 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства оплаты задолженности ответчиками суду не представлены.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, формируют фонд капитального ремонта, за счёт которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 170, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).

Таким образом, с ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества в размере 12 478 рублей 25 копеек за период с 01 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года, пени за период с 26 декабря 2021 года по 27 января 2025 года в размере 2 304 рубля 76 копеек, а в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4, ФИО7 следует отказать.

Кроме того, в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с ФИО6 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, надлежит взыскать пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из суммы основного долга 12 478 рублей 25 копеек в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки платежа, начиная с 28 января 2025 года и по день фактической оплаты.

Данная обязанность для собственников жилых помещений является обязательной в силу закона и предусмотрена ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, о чем указано выше.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Региональным фондом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением №5997 от 10 декабря 2024 года, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 12 478 (двенадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 25 копеек, пени за период с 26 декабря 2021 года по 27 января 2025 года в размере 2304 (две тысячи триста четыре) рубля 76 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, а всего 18783 (восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 01 коп.

Взыскивать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН <***>) пени за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из суммы основного долга 12 478 (двенадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 25 копеек в размере 1/300 (одной трёхсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты.

Отказать Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Сухова