Решение № 2-568/2018 2-568/2018~М-444/2018 М-444/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-568/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 06 сентября 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-568/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании завещания действительным, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН о правообладателе земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании завещания действительным, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, об исключении сведений из ЕГРН о правообладателе земельного участка

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования, и пояснила, что ФИО3- ее мать, она имела в собственности квартиру из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 заключила договор мены с ФИО4 имеющей в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, по договору мены, квартира принадлежащая матери ФИО3 перешла в собственность ФИО4, жилой дом принадлежащий ФИО4 на земельном участке площадью 904.3 кв.м., перешёл в собственность ФИО3, договор удостоверен государственным нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ года, Служба технической инвентаризации выдала матери ФИО5 надпись в том, что домовладение <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО3.

ФИО4, проживая в жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ года получила Свидетельство о праве собственности на землю, земельный участок расположен пос<адрес>, площадь 0,09 га, для использования приусадебного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №, площадь 900 кв.м., для использования земельного участка, правообладатель ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 оформила завещание, по которому распорядилась, в случае её смерти всё её имущество какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим в том числе земельный участок и возведённый на нём жилой дом со службами и сооружениями находящийся в <адрес> она завещала - своей дочери ФИО1. Завещание удостоверено секретарём Сургутской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ года. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Завещание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года соответствует требованиям ст. 540 ГК РСФСР (в редакции от 26.01.1996 года): соблюдена письменная форма, указаны место и время составления и удостоверения завещания. Завещателем завещание подписано собственноручно, имеет все необходимые реквизиты, гербовую печать, отметку о совершении записи в реестре. Свое волеизъявление завещатель ФИО3 выразила публично, в присутствии должностного лица.

ФИО2 как переживший супруг имеет право на ? долю имущества приобретённого в браке независимо от того на кого из супругов оформлено имущество.

В жилом доме они проживают вместе с отцом ФИО2, пользуются домом и земельным участком, несут все расходы по содержанию имущества с момента его приобретения т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель 3-его лица ГУП СО ЦТИ ФИО7 в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просил рассмотреть дело без его участия.

3-е лицо - Управления Росреестра, о дне и месте судебного заседания, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Сургутской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 выделен земельный участок по адресу <адрес> (л.д.8,9). Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №, площадь 900 кв.м., для использования земельного участка, правообладатель ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор мены с ФИО4 имеющей в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, по договору мены, квартира, принадлежащая матери ФИО3 перешла в собственность ФИО4, жилой дом принадлежащий ФИО4 на земельном участке площадью 904,3 кв.м., перешёл в собственность ФИО3, договор удостоверен государственным нотариусом.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 по расписке продала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 904,3 кв.м. за 25000 руб. ФИО3(л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 оформила завещание, по которому распорядилась, в случае её смерти всё её имущество какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе земельный участок и возведённый на нём жилой дом со службами и сооружениями находящийся в <адрес>, она завещала - своей дочери ФИО1. Завещание удостоверено секретарём Сургутской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.11)

Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями осуществлялось федеральными законами, законами субъектов РФ, п.4 ст.6 Закона РФ от 6 июля 1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» (утратившим силу в настоящее время). В п.10 ст.54 этого Закона были указаны полномочия сельской, поселковой администрации, администрации волости на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

Положение ст.37 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» от 11 февраля 1993 года № 4462-1 о наделении правом совершения нотариальных действий должностных лиц органов исполнительной власти не может служить препятствием к осуществлению отдельных нотариальных действий.

С принятием Конституции РФ, в соответствии с которой органы местного самоуправления не были отнесены к органам государственной власти, продолжал действовать Закон РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 6 июля 1991 года и ст.54 (включая п.10) не подвергалась изменению.

С учетом изложенного, положение ст.37 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате», в соответствии с которым право совершения отдельных нотариальных действий, включая удостоверение завещаний, наделены должностные лица органов исполнительной власти, следует относить к должностным лицам органов местного самоуправления.

Завещание ФИО3 было удостоверено секретарем Сургутской сельской администрации, текст завещания составлялся ею же, с согласия завещателя, подписывает это завещание ФИО3 собственноручно. Завещание составлено в письменной форме, зарегистрировано в реестре, оплачено госпошлиной. В завещании выражена воля наследодателя, его подпись удостоверена лицом, имеющим полномочия на это, а именно секретарем Сургутской сельской администрации. Спора по завещанию нет. Завещание на ДД.ММ.ГГГГ. не отменялось

Поэтому суд считает, что завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ года от имени ФИО3 и удостоверенное секретарем Сургутской сельской администрации, является законным и поэтому его следует считать действительным.

Признание завещания действительным необходимо истцу для вступления в права наследования по завещанию.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения от обязательной доли в наследстве после смерти супруги отказался., о чем написал заявление.

Согласно выписке ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.(л.д.26) Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,2 кв.м.(л.д.17-18) А согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь дома изменилась, т.к. произведены более точные замеры, и стала 32,7 кв.м

Из выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь составляет 900 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка в <адрес>, кадастровый номер № видно, что правообладателем является ФИО4.

В суде было установлено, что произведя обмен дома и продав земельный участок ФИО3 ФИО4 осталась по документам правообладателем по документам, т.к. ФИО3 в установленном законом порядке не оформила право собственности на эти объекты.

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что ФИО2 является пережившим супругом ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле состоит из денежных вкладов(л.д. 30).

Из ответа нотариуса Сергиевского района Самарской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что в производстве имеется наследственное дело № №. открытое ДД.ММ.ГГГГ года: к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>), умершей ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>), гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года поступили заявления об отказе от претензий на наследство гр. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> гр. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, гр. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №№ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на имя ФИО2, ФИО1 на 1/2 долю денежных средств, компенсацию.

Как следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с ст.ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. В силу ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, когда он вступил во владение.

Как указано выше в соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Оценив все доказательства по делу, суд считает необходимым признать завещание действительным, включить ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома и земельный участок в состав наследства, после смерти ФИО3, признав право собственности на эти объекты по ? доли за ФИО1 по завещанию, а за ФИО2 –по праву собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 1110, 1112,1152 ч.4,,1153ч.2, ГК РФ, ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Завещание, составленное и удостоверенное секретарем Сургутской сельской администрации Сергиевского района ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в реестре под № № от имени ФИО3, которым она все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и возведенный на нем жилой дом со службами и сооружениями, находящийся в <адрес>, она завещает дочери –ФИО1- признать действительным.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 900 кв.м., для использования приусадебного участка кадастровый номер №, и ? долю жилого дома, общей площадью 32,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 900 кв.м., для использования приусадебного участка кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 900 кв.м., для использования приусадебного участка кадастровый номер №, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 900 кв.м., для использования приусадебного участка кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова