Решение № 2-154/2021 2-154/2021~М-135/2021 М-135/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-154/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 14 июля 2021 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2021 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области, Администрация муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО2 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице уполномоченного доверенностью представителя обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области, Администрация муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права собственности на земельную долю, ссылаясь на то, что ей при проведении земельной реформы была выделена в собственность земельная доля, кадастровой оценкой 257 баллогектаров в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью сельхозугодий 8,0 га, из них пашни 5,7 га в границах колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ–III САМ 21-00-06 (*№*), зарегистрированное 23 декабря 1994 г. кроме того она является наследницей (*ФИО*)2 и (*ФИО*)3 После смерти (*ФИО*)2 нотариусом (*ФИО*)7 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю, расположенную на землях колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, мерой по 8,0 га, кадастровый (*№*). После смерти (*ФИО*)3 нотариусом Клявлинского района Самарской области (*ФИО*)8 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, мерой 8,0 га, расположенную на землях колхоза имени (*адрес*), принадлежавшую наследодателю на основании свидетельства на право собственности серии РФ III САМ 21-00-06 (*№*) от 23 декабря 1994г. На основании Свидетельства на право собственности на землю (*№*) от (*дата*)г., Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (*ФИО*)8 03 ноября 2000г, по реестру (*№*) в раздел Единого государственного реестра недвижимости, открытый на земельный участок, кадастровый (*№*), 05 июля 2006 г. была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в размере 1/94 (или 2/188) доля (*№*). На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (*ФИО*)7 31 октября 2012г. по реестру (*№*), в раздел Единого государственного реестра недвижимости, открытый на земельный участок, кадастровый (*№*), 13 ноября 2012 г. была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в размере 1/188 доля (*№*). Земельные доли, выделенные при проведении земельной реформы истице, (*ФИО*)3, (*ФИО*)2 были учтены при формировании земельного участка с кадастровым номером (*№*). Данное обстоятельство препятствует ФИО1 реализовать право на выдел принадлежащих её земельных долей из земельного участка, в состав которого ее земельная доля и земельные доли её наследодателей изначально были включены. Истица просила суд: признать за ней право собственности на земельную долю, равную 3/188 доле в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (*№*), в границах реорганизованного колхоза Колос Клявлинского района Самарской области, соответствующую площади 24,00 га, в том числе на 1/188 долю в праве общей собственности в порядке наследования имущества (*ФИО*)3, умершего (*дата*)г., на 1/188 долю в праве общей собственности в порядке наследования имущества (*ФИО*)2, умершей 27 февраля 2012г., указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости: - записи (*№*) от 05 июля 2006 г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/94) на земельный участок, кадастровый (*№*); - записи (*№*) от 13 ноября 2012 г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/188) на земельный участок, кадастровый (*№*).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает, суду доверяет, от взыскания судебных расходов отказываются.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старое Семенкино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве указал об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просил о рассмотрении иска без их участия.

Третье лицо нотариус ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представила, просила рассмотреть гражданское дело без ее личного участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенное о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не просило, свое отношение к заявленному иску не выразило.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество было представлено Указами Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Во исполнение их положений в целях удостоверения прав граждан на землю каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельства подлежали оформлению как на земельный участок, так и на земельную долю (пай).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

На основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятого в его исполнение постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» на землях колхозов и совхозов, членам колхозов и работникам совхозов в порядке приватизации предоставлялось право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 Земельного кодекса РСФСР осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

Из материалов дела судом установлено следующее:

09 января 1991г. общим собранием членов колхоза им. Калинина Клявлинского района принято решение о разделении колхоза им. Калинина в разрезе существовавших бригад и передаче земельных угодий вновь образованным хозяйствам.

Решением исполнительного комитета Клявлинского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 11 февраля 1991 г. №35 передано из землепользований колхоза им. Калинина вновь образованному колхозу «Колос» 1204 га земельных угодий, колхозу «Рассвет» - 3185,8 га.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания трудового коллектива колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области от 06 января 1992г. собранием был утвержден перечень лиц к наделению имущественными и земельными паями.

Согласно списку, приложенному к протоколу №1 в перечень лиц, наделенных земельными паями в границах колхоза «Колос» включены ФИО1 (порядковый (*№*)), (*ФИО*)9 (порядковый (*№*)), (*ФИО*)3 (порядковый (*№*)).

(*ФИО*)3 умер (*дата*)г. (*ФИО*)9 умерла (*дата*)г.

23 декабря 1994г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клявлинского района Самарской области было оформлено свидетельство серии РФ –III САМ 21 – 00- 06 (*№*), в соответствии с которым ФИО1 была выделена в собственность земельная доля, кадастровой оценкой 257 баллогектаров в составе земель сельскохозяйственного назначения, площадью сельхозугодий 8,0 га, из них пашни 5,7 га в границах колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области.

03 ноября 2000г. ФИО1 нотариусом (*ФИО*)8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру (*№*), на земельную долю, мерой 8,0 га, расположенную на землях колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, принадлежавшую наследодателю на основании свидетельства на право собственности серии РФ III САМ 21-00-06 (*№*) от 23 декабря 1994г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АВ (*№*) от 14 июля 2006 г. в раздел Единого государственного реестра недвижимости, открытый на земельный участок, кадастровый (*№*), 05 июля 2006 г. была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в размере 1/94 (или 2/188) доля (*№*) на основании Свидетельства на право собственности на землю (*№*) от 23 декабря 1994 г., Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (*ФИО*)8 03 ноября 2000г, по реестру (*№*).

Судом установлено, что нотариусом (*ФИО*)7 в рамках наследственного дела (*№*) ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру (*№*), в соответствии с которым наследство (*ФИО*)2 состоит из земельной доли, расположенной на землях колхоза имени Калинина Клявлинского района Самарской области, мерой по 8,0 га, кадастровый (*№*)

Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АИ (*№*) от 13 ноября 2012 г. подтверждаются доводы истицы о том, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом (*ФИО*)7 31 октября 2012г. по реестру (*№*), в раздел Единого государственного реестра недвижимости, открытый на земельный участок, кадастровый (*№*), 13 ноября 2012 г. была внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в размере 1/188 доля (*№*).

Из Землеустроительного дела (*№*) по составлению проекта территориального землеустройства СПК «Луч» (колхоз «Колос») Клявлинского района Самарской области, инв. (*№*) от 20 апреля 2006 г., изготовленного ООО «Клявлинский научно-производственный центр», и следует, что земельные доли, выделенные при проведении земельной реформы ФИО1, (*ФИО*)3, (*ФИО*)2, были учтены при формировании земельного участка, учтенного в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера (*№*).

Согласно кадастрового плана земельного участка от 16 мая 2006 г. (*№*), земельный участок с кадастровым номером (*№*), имеет следующие характеристики: площадь 15040000 кв.м., местоположение: Самарская область, Клявлинский район, колхоз «Колос», вид разрешенного использования: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в свидетельствах на право собственности на землю, оформленных на имя ФИО1, (*ФИО*)3, (*ФИО*)2, допущены ошибки в наименовании колхоза (колхоз имени Калинина) и при жизни ФИО1, (*ФИО*)3, (*ФИО*)9 являлись собственниками земельных долей в границах колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося смертью (*ФИО*)3 и принятого ФИО1, вошла земельная доля, площадью 8 га, в границах земель колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области, учтенная в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера (*№*).

В состав наследства, открывшегося смертью (*ФИО*)2 и принятого ФИО1, вошла земельная доля, площадью 8 га, в границах земель колхоза «Колос» Клявлинского района Самарской области, учтенная в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера (*№*).

Исследовав представленные письменные доказательства, учитывая положения ст. 68 ГПК РФ о том, что объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами, то есть эти объяснения должны быть подтверждены материалами дела, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, равную 3/188 доле в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (*№*), в границах реорганизованного колхоза Колос Клявлинского района Самарской области, соответствующую площади 24,00 га, в том числе на 1/188 долю в праве общей собственности в порядке наследования имущества (*ФИО*)3, умершего (*дата*)г., на 1/188 долю в праве общей собственности в порядке наследования имущества (*ФИО*)2, умершей (*дата*)г

Настоящее решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости:

- записи (*№*) от 05 июля 2006г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/94) на земельный участок, кадастровый (*№*);

- записи (*№*) от 13 ноября 2012г. о государственной регистрации права собственности ФИО1 (размер доли 1/188) на земельный участок, кадастровый (*№*).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 года.

Судья (подпись) Шаймарданова Э.Г.

.
.

.
.