Решение № 2-173/2018 2-173/2018 ~ М-128/2018 М-128/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2018 по иску ФИО1 в ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 100 000 руб. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расходов за оказание юридической помощи в размере 1 000 руб.

В обоснование иска указано, что 20.09.2017 истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, согласно которому истец передал ответчику двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. По договору указанная квартира продана за сумму 1 300 000 руб., но фактически ответчик уплатила деньги по сделке в сумме 1 200 000 руб., обязавшись выплатить долг в сумме 100 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик обязательства не исполнила.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом (л.д. 27,30,31). В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Стоимость недвижимого имущества по договору составляет 1 300 000 руб. (л.д. 4-5). Указанным договором предусмотрено, что расчеты между продавцом и покупателем производятся в следующем порядке: сумма в размере 871 974,00 руб. уплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора, заемные средства в размере 428 026,00 руб. передаются покупателем продавцу за недвижимое имущество не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2018 усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного в <...>, является ФИО3 Государственная регистрация права собственности ответчика ФИО3 на спорную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

До настоящего времени ответчик обязательства по передаче денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнила. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она обязалась выплатить истцу долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Вместе с тем, письменных доказательств возврата суммы долга ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Требования о взыскании расходов по оплате юридической помощи в сумме 1 000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела и фактически выполненной представителем работы, на основании ст. 100 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход Трехгорного городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 200 руб., от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 1 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход Трехгорного городского округа государственную пошлину 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий