Решение № 2-2555/2018 2-302/2019 2-302/2019(2-2555/2018;)~М-2669/2018 М-2669/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-2555/2018

66RS0024-01-2018-003482-52

Дело № 2-302/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Пышма 22 января 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Яроц Л.М.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилых помещений частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилых помещений частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с вышеназванным с иском к ответчику ФИО2

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 29.12.2011 и соглашения от 14.09.2017 она является собственником жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Также она является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик является собственником жилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. По факту жилой дом является блокированным и разделен на части и используется сторонами по частям, указанный раздел был произведен на основании соглашения от 14.09.2017, произведена постановка самостоятельных жилых помещений на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера №. Первоначально земельный участок с кадастровым номером № также разделен на два самостоятельных объекта права – земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1). Какие-либо общие помещения, устройства и конструкции между частями жилого дома, отсутствуют. Несмотря на наличие фактического раздела жилых помещений и земельных участков, стороны не могут присвоить самостоятельные адреса на принадлежащее им имущество, так как имеют правоустанавливающие документы на жилые помещения, а не на часть жилого дома. В соответствии с постановлением от 26.02.2018 № № земельным участкам с кадастровыми номерами № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования «блокированные (двухквартирные) жилые дома с приквартирными участками с возможностью содержания скота и птицы». В административном порядке раздел дома стороны произвели и поставили свои жилые помещения на кадастровый учет как отдельные объекты прав, но так как отсутствует решение суда о признании спорных жилых помещений частью блокированного дома, у сторон отсутствует возможность присвоить самостоятельный адрес своей части жилого дома и своему земельному участку. Просит признать жилые помещения с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки, признать ФИО1 собственником части жилого дома блокированной застройки, состоящей из жилых помещений с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В свою очередь ФИО2 обратилась с со встречным иском к ФИО1 о признании жилых помещений с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки, признать ФИО2 собственником части жилого дома блокированной застройки, состоящей из жилых помещений с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований, встречный иск ФИО2 признала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила принять признание иска, настаивала на удовлетворении встречного иска.

Представителем третьего лица – администрации ГО Верхняя Пышма – ФИО3, действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований не возражала.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска не противоречит закону.

Таким образом, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные требования.

С учетом признания иска, необходимости на указание обстоятельств дела, установленных судом, нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 39, частями 1, 2 статьи 173, статьями 194-197, абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилых помещений частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности, и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании жилых помещений частью жилого дома блокированной застройки, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать жилые помещения с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки.

ФИО4 Михайловну собственником части жилого дома блокированной застройки, состоящей из жилых помещений с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать жилые помещения с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки.

Признать ФИО2 собственником части жилого дома блокированной застройки, состоящей из жилых помещений с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина