Решение № 2-4163/2019 2-493/2020 2-493/2020(2-4163/2019;)~М-3363/2019 М-3363/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-4163/2019

Дело № 2-493/2020 г. Выборг


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 15 января 2020 года.

Мотивированное решение составлено 15 января 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Редан», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Редан», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 267 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что является членом СНТ «Редан» с 1997 года и ей в собственность был предоставлен земельный участок № 129 площадью 600 кв. м.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №163 от 25 января 1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности садоводческому товариществу «Редан» товариществу был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 23,35 га земель общего пользования и 35,65 га в личную собственность.

10 февраля 1993 года товариществу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

23 января 2012 года было проведено общее собрание членов СНТ «Редан», которым было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, о прекращении коллективно-совместной собственности на него и передаче земельных участков под индивидуальными участками в частную собственность, в том числе, ей был отведен дополнительно к её основному земельному участку участок площадью 267 кв. м.

Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте.

Спора по размерам, границам и разделу принадлежащего ей земельного участка, не имеется.

Постановление главы администрации №163 от 25 января 1993 года о предоставлении садоводческому товариществу «Редан» земельного участка в коллективно-совместную собственность принято до вступления в силу Земельного кодекса.

Ей был предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она с этого времени владеет и пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Считает, что она имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, однако из-за имеющихся противоречий в документах на земельный участок, предоставленный членам садоводства, она не может реализовать свои права. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик СНТ «Редан» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №163 от 25 января 1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности садоводческому товариществу «Редан» товариществу был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 23,35 га земель общего пользования и 35,65 га в личную собственность.

10 февраля 1993 года товариществу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Истец является членом садоводства и ей был предоставлен в собственность земельный участок № 129, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, ст. Кирилловское, СНТ «Редан». Истец является членом СНТ «Редан» с 1997 года.

23 января 2012 года было проведено общее собрание членов СНТ «Редан», которым было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, о прекращении коллективно-совместной собственности на него и передаче земельных участков под индивидуальными участками в частную собственность, в соответствии с которым истцу отведен дополнительно земельный участок площадью 267 кв. м.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> 23 декабря 2003 года, код подразделения 782-058, право собственности на земельный участок площадью 267 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2019-005446-23

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-493/2020