Решение № 2-90/2020 2-90/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 6 января 2020 г. по делу № 2-90/2020

Дело № 2-90-2020

УИД 18RS0007-01-2020-000098-18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 18 марта 2020 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

помощника прокурора Балезинского района УР Артемьевой Т.М.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Емельяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи <номер> от <дата>. Право зарегистрировано в Балезинском отделе УФРС по УР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> запись регистрации <номер> от <дата>.

На основании пункта 11 данного договора ответчик обязался выписаться и освободить спорный жилой дом в срок до 30.08.2007 года. Ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого дома является истец, но в спорном жилом доме остается зарегистрированным ответчик. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.209 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, была привечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении поддержал по доводам, изложенным в нем, в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснил суду: вещей ФИО3 в доме нет, с 2007 года его не видел, вселиться в дом он не пытался.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений по иску ФИО1 не высказала, пояснила суду: о том, что ФИО3 зарегистрирован в доме узнали при оформлении документов в ОСЗН Балезинского района, домовая книга новая, при ее оформлении в 2010 году сведений о регистрации ФИО3 не было. Коммунальные услуги оплачивают на двоих. По договору купли-продажи полностью с ФИО3 рассчитались, претензий с его стороны нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой «истек срок хранения». Согласно информации миграционного пункта Отдела МВД России по Балезинскому району ФИО3 зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, адрес регистрации и извещения о судебном заседании совпадает. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения судебного извещения, что в силу ст.117 ГПК РФ позволяет признать адресата надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно справке МП ОМВД России по Балезинскому району <номер> от <дата> количество лиц, зарегистрированных по адресу: УР, <адрес>, составляет 3 человека.

Свидетельство о регистрации права от <дата> подтверждает, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно договору купли - продажи от <дата>, акта приема-передачи от <дата> ФИО3 (продавец) продает, а ФИО1 (покупатель) приобретает в индивидуальную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: УР, <адрес>. Из п.11 Договора следует, что согласно выписки из домовой книги, выданной <дата> администрацией МО «Балезинское» в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который обязуется выписаться и освободить жилой дом в срок до <дата>.

Из нотариально удостоверенного согласия от <дата> следует, что ФИО2 дает согласие супругу на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>.

Согласно копии домовой книги по адресу: УР, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, дата регистрации <дата>; ФИО2, <дата> года рождения, дата регистрации <дата>.

Выписка из ЕГРН на <дата> подтверждают, что собственником жилого дома по адресу: УР, <адрес> является ФИО1, <дата> года рождения.

Согласно ответу БУЗ УР «ФИО4 МЗ УР» от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: УР, <адрес> находился на стационарном лечении в ФИО4 с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>. ФИО3 на медицинское обслуживание прикреплен к ООО «Доктор плюс Балезино».

Согласно ответу ООО «Доктор плюс Балезино» от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: УР, <адрес> поликлинику ООО «Доктор плюс Балезино» по поводу хронических и острых заболеваний за период с 2007 года по настоящее время не обращался.

Из информации Отдела МВД России по Балезинскому району от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: УР, <адрес>, с заявлением по факту неправомерного вселения в жилое помещение ФИО1, <дата> года рождения, не обращался.

Согласно ответу отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» от <дата> ФИО3, родился <дата> в <адрес> Удмуртской АССР. Отцом указан ФИО5, <дата> года рождения, матерью – ФИО6, <дата> года рождения, что подтверждается выпиской из записи акта о рождении <номер> от <дата>. Записи акта о смерти (за период с 2007 года по настоящее время) регистрации брака, рождении детей ФИО3 не обнаружено.

Согласно представленных в судебное заседание стороной истца документов: справки Администрации МО «Балезинское» от <дата> ФИО1 зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, состав его семьи: жена – ФИО2; согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО7 заключили брак <дата> в отделе ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики, запись акта о заключений брака <номер>, после заключения брака присвоена фамилия жене «Зарипова».

Копия паспорта подтверждает, что ФИО1 родился <дата> в <адрес> Татарской АССР, зарегистрирован с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Копия паспорта подтверждает, что ФИО2 родилась <дата> в <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирована с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован по месту жительства с <дата> ФИО3, <дата> года рождения, который согласно п. 11 договора купли-продажи обязался выписаться в срок до <дата>.

Вместе с тем, согласно адресной справке от <дата>, выданной МП отдела МВД России по Балезинскому району, по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит: ФИО3, <дата> года рождения.

Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению к истцу не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности у ФИО1 на жилой дом, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО3 не сохраняется, в связи с чем, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены в судебное заседание доказательства ведения общего хозяйства, признания членом семьи собственника ФИО1

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ходатайство о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Гафурова