СудАкт в соцсетях

Решение № 2-497/2020 2-497/2020~М-220/2020 М-220/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-497/2020

Саяногорский городской суд (Республика Хакасия) - Гражданские и административные

Дело №2-497/2020

УИД: 19RS0003-01-2020-000306-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск 18 марта 2020 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Авдеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, который выехал из неё добровольно, его вещи в жилом помещении отсутствуют, соглашений о пользовании жилым помещением между ними нет. Просили признать ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (повестки, направленные адресату, не получены им и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ признаётся надлежащим уведомлением).

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, а также выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия по состоянию на ДАТА.

Однако из финансово-лицевого счёта и адресных справок ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА и УВМ МВД по РХ от ДАТА следует, что в жилом помещении с ДАТА по настоящее время зарегистрирован как брат бывшего собственника ответчик ФИО3, который в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников (истцов) не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимал, им не пользуется, соглашений с истцами по данному поводу не заключал (доказательств обратного не представлено), личных вещей в доме не имеет, участия в его содержании не принимает, совместное хозяйство с истцами (собственниками) не ведёт.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - частью жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.