Решение № 2-196/2018 2-196/2018~М-161/2018 М-161/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-196/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронов А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2018 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО3 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, а именно на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный в кадастровом квартале 63:№, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, признании за ФИО3, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доли указанного жилого дома принадлежит ФИО3 Ранее жилой дом принадлежал ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и жилой дом по наследству перешел к ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 мать - истицы умерла и её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования перешла ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №/1. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Корендясев А.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> ФИО5, выступающий на основании доверенности и представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ранее действовавшей ст. 36 ЗК РФ, а также действующей в настоящее время ст. 39.20 ЗК РФ, преимущественное право приобретения в собственность земельного участка имеет собственник строения, расположенного на данном участке.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

На основании п. 9.1 ст.3 указанного Федерального Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. и доп. вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками имущества являются ФИО3 ФИО16 и ФИО4 (л.д. 9).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО1 на праве общей собственности, после смерти ФИО4, принадлежит 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес><адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Право собственности на жилой дом перешло к ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенных норм, а также принципа единства судьбы строения и земельного участка, на котором оно расположено, установленного ст. 1 ЗК РФ, спорный участок является общей собственностью ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Кроме того ответчики иск признали в полном объеме.

Имеется кадастровый паспорт спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что кадастровый номер земельного участка №, номер кадастрового квартала №, адрес: <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> (л.д. 12).

Таким образом, на основании вышеприведенных доказательств, суд считает, что ФИО1 и ФИО3 на законных основаниях принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3300 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

В целях защиты прав истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме и признать за ней и ФИО3 право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждым, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, ФИО3 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов