Решение № 2-1074/2020 2-1074/2020~М-1127/2020 М-1127/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1074/2020

№ 2-1074/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001740-90


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Шограш» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Шограш», где пользуется земельным участком №, улица №, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя СНТ «Шограш».

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Сведения о данном участке внесены в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО2

Ссылаясь на приобретение земельного участка с кадастровым номером № у ФИО2 истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом измененных требований просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признать за ней право собственности на указанный земельный участок, указав, что с 1994 она пользуется земельным участком, однако оформить право собственности на него не имеет возможности, поскольку на имя ФИО2 выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок №, улица № СНТ «Шограш».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Шограш» ФИО4 исковые требования признал, суду показал, что ФИО1 с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Шограш», где пользуется земельным участком №, улица №, оплачивает членские взносы. Ответчик ФИО2 не пользуется земельным участком с 1994 года, членом садоводческого товарищества не является, спора о границах у истца со смежными землепользователями нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что являются членами СНТ «Шограш», где имеют в собственности земельный участок № по улице №. Подтвердили, что ФИО1 давно пользуется земельным участком № по улице №, претензий к ней никто не предъявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается членской книжкой, показаниями председателя правления СНТ «Шограш», свидетелей ФИО5, ФИО6, что ФИО1 является членом СНТ «Шограш» с 1994 года, где пользуется земельным участком № по улице №, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

При этом, ответчик ФИО2 реализовала свои права в отношении земельного участка №, ул. № СНТ «Шограш», продав его ФИО1, на которую была переоформлена членская книжка.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ФИО2, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.11.2020.