Решение № 2-1463/2017 2-1463/2017~М-1468/2017 М-1468/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1463/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 13 декабря 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1463/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 29.12.2015. 02.09.2016 он временно прописал в квартире своего знакомого ФИО2 "дата обезличена" ФИО2 выписался. Потом он вновь прописал ФИО2 в своей квартире. ФИО2 в квартире не проживает, где находится в настоящее время ФИО2 он не знает. Просит суд признать ФИО2, "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просил признать ФИО2, "дата обезличена" рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласен рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей Л. и В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 29.12.2015г., ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2015 г. сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно договору купли-продажи от 18.12.2015, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 29.12.2015 за "номер обезличен", Продавец ФИО3 передал в собственность, а Покупатель ФИО1 принял в собственность квартиру общей площадью 48,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по <адрес обезличен>, в ней зарегистрирован ФИО2 с 15.05.2017 г.

Свидетель Л. суду пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. ФИО2 в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире нет.

Свидетель В. суду пояснил, что ФИО4 в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает, расходы по её содержанию не несет, членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата обезличена".

Из пояснений истца ФИО1, свидетелей Л. и В. в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, имущества ответчика в квартире нет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения ФИО1 Истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе признания ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2, "дата обезличена" года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, "дата обезличена" года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.П. Папина