Решение № 2-1852/2018 2-1852/2018 ~ М-1721/2018 М-1721/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1852/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

02 июля 2018 года дело № 2-1852

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Калейкинскому сельскому поселению, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ему в с.<адрес>, Калейкинским советом местного самоуправления Альметьевского района РТ был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В 2011 году истец намерен был надлежащим образом оформить права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для оформления земельного участка он обратился в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, и написал заявление, в котором просил оформить на его имя земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Заявление руководителем исполкома Альметьевского муниципального района РТ было подписано и направлено для дальнейшего оформления руководителю МУ «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ». Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и на основании постановления руководителя исполкома Альметьевского района РТ за №3623 от 23 сентября 2013 года земельный участок площадью 949 кв.м., с кадастровым №***, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду истцу на три года. Данным постановлением вид разрешенного использования данного земельного участка был установлен индивидуальное жилищное строительство. 24 сентября 2013г. с ним был заключен договор аренды земельного участка за №МС 04-071-3927-ИЖС, который был зарегистрирован надлежащим образом в Альметьевском отделе Управления Росреестра по РТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На выделенном земельном участке на свои личные средства истцом был построен жилой дом. Согласно акту выбора земельного участка и градостроительного плана земельного участка на данном земельном участке водопровод и газопровод не проходят, какие-либо инженерные сети не расположены, жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, за красные линии жилой дом не выходит. В Калейкинском сельском поселении Альметьевского муниципального района РТ данному домовладению был присвоен почтовый адрес, что подтверждается распоряжением. В БТИ г.Альметьевска РТ был получен технический паспорт на жилой дом. Данный объект недвижимости является завершенным, градостроительные нормы не нарушены и не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно техническому заключению, подготовленному специалистом ООО «ПК Прогресс» данный жилой дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению, что подтверждается документально. В соответствии с заключением, подготовленным в Управлении Архитектуры г.Альметьевска земельный участок на котором расположен жилой дом, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), основной вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, каких-либо охранных зон на месте строительства жилого дома не имеется. Строительство данного жилого дома было согласно с ПАО «Татнефть» НГДУ «Альметьевнефть» и Управлением «Татнефтегазпереработка», что подтверждается документально.

Просит признать за П-вым на праве собственности жилой дом общей площадью 144,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Калейкинского сельского поселения АМР РТ иск признала в полном объеме.

Представитель Исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за П-вым право собственности на жилой дом общей площадью 144,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: