Решение № 2-1460/2018 2-1460/2018~М-1507/2018 М-1507/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1460/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данный жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки. Истица просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, а также представил в суд встречный иск к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 69,9 кв.м., жилой 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 69,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру не зарегистрировано.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь 134,2 кв.м.. в т.ч. жилую площадь 79,2 кв.м.

Занимаемая ФИО1 квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 64,3 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Занимаемая ФИО2 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 69,9 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме. На долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 69,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.18 г.

Судья С.Л.Федосеева