Решение № 2-2146/2018 2-2146/2018 ~ М-1785/2018 М-1785/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2146/2018

Дело № 2-2146/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Торговый дом "Мастеровой" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, штрафа,

установил:

ООО Торговый дом "Мастеровой" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, штрафа Требования мотивированы тем, что между Истцом (арендатор) и Ответчиком (субарендатор) дата заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 75 кв. м. (приложение ----- к договору субаренды). Срок аренды - 364 дня (п. 1.2, 4.1 договора), размер арендной платы: постоянная составляющая ------ в месяц (п. 3.2 договора), а также переменная составляющая - электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, эксплуатационные услуги (п. 3.4 договора), срок оплаты постоянной составляющей - ежемесячно до 3-го числа текущего месяца за текущий месяц, переменной - согласно счетов поставщиков услуг (п. 3.4 договора). Помещения переданы субарендатору по акту приема-передачи дата. До настоящего момента Ответчиком платежи произведены частично. С учетом произведенных платежей сумма задолженности по арендным платежам составила (постоянная оставляющая) - ------ (------ х 12 мес. - ------). Кроме того, п. 3.7 договора предусмотрено взыскание пени в размер 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а также штраф в размере 10 % от суммы арендной платы в месяц. Расчет санкций составил ------ Договором также предусмотрен штраф в размере 10 % oт суммы месячной арендной платы, что составляет ------ Ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя дата. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность в размере ------, неустойку в размере ------, штраф в размере ------

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное судом в адрес ответчика, по месту указанному в исковом заявлении, вернулось в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Другими сведениями о месте проживания ответчика ФИО1 суд не располагает, следовательно, приходит к выводу, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено в судебном заседании, между ООО Торговый дом "Мастеровой" (арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (субарендатор) дата заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 75 кв. м. (приложение ----- к договору субаренды).

Срок аренды - 364 дня (п. 1.2, 4.1 договора), размер арендной платы: постоянная составляющая - ------ в месяц (п. 3.2 договора), а также переменная составляющая - электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, эксплуатационные услуги (п. 3.4 договора), срок оплаты постоянной составляющей - ежемесячно до 3-го числа текущего месяца за текущий месяц, переменной - согласно счетов поставщиков услуг (п. 3.4 договора).

Помещения переданы субарендатору по акту приема-передачи дата.

Судом установлено, что Ответчиком платежи произведены частично. С учетом произведенных платежей сумма задолженности по арендным платежам составляет ------ (------ х 12 мес. - ------).

Ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя дата.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по погашению арендной платы, истец уведомил ответчика о необходимости исполнения обязательств и погашении образовавшейся задолженности. Указанное требование исполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету общий размер задолженности по оплате арендной платы составил ------ От ответчика возражений на представленный расчет не поступало, расчет им не оспорен.

Стороны также предусмотрели ответственность, п. 3.7 договора предусмотрено взыскание пени в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, а также штраф в размере 10 % от суммы арендной платы в месяц.

Расчет санкций судом проверен и принят судом и составил ------

Договором также предусмотрен штраф в размере 10 % oт суммы месячной арендной платы, что составляет ------

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями закона и договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, ответчиком не оспорен. Заявления ответчика о снижении штрафных санкций не поступило.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина ------, оплаченная при подаче иска, что подтверждается платежным поручением.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО Торговый дом "Мастеровой" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Торговый дом "Мастеровой" задолженность по арендной плате в размере 363500 руб., неустойку в размере 157790 руб., штраф в размере 8500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8498 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.А. Степанова