Решение № 2-1828/2021 2-1828/2021~М-715/2021 М-715/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1828/2021

Дело №...

Поступило в суд 02марта 2021 г.

УИД 54RS0№...-87


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Цайтлер В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение площадью 47,6 кв.м., расположенноепо адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Доводы обосновывает тем, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в который включены в качестве членов семьи нанимателя супруг и дети. В ответ на заявление о передаче спорного жилого помещения в собственность ответчик сообщил, что возможность заключения договора бесплатной передачи имущества в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизации отсутствует, по причине того, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик –ФИО2 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями были согласны, не возражали против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирована и проживаетв жилом помещении с 1988 года, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО7 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 сельсовета предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя в бессрочное безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, состоящую их двух комнат общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 39 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным в 1993 году, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> составляет 47,6 кв.м.

Право на приватизацию жилья истцом ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными ФИО2 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец ФИО1, намерена приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, ФИО2 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию квартиры истец ФИО1 выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцаФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ