Решение № 2-1033/2017 2-1033/2017~М-821/2017 М-821/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1033/2017

Дело № 2-1033/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Семененко С.А.

c участием представителя истца – по доверенности ФИО4, представителя ответчика – по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Без разрешительных документов проведена перепланировка: произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой № и кладовой №, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты №, между жилой комнатой № и коридором №, между жилой комнатой № и кухней № заложены дверные проемы, между жилой комнатой № и кухней № пробит дверной проем. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь <адрес> изменилась с 31,2 кв.м. до 31,4 кв.м. В феврале 2017 года ФИО1 обращался в Администрацию МО <адрес> за узакониванием перепланировки. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Без разрешительных документов проведена перепланировка: произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой № и кладовой №, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты №, между жилой комнатой № и коридором №, между жилой комнатой № и кухней № заложены дверные проемы, между жилой комнатой № и кухней № пробит дверной проем.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь <адрес> изменилась с 31,2 кв.м. до 31,4 кв.м.

В феврале 2017 года ФИО1 обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, ее проведение поручено ООО «НЭО ЛИК».

Согласно экспертному заключению ООО «НЭО ЛИК» от 09.04.2017 г. № Э.С.-Т.С. 03.17-083 произведенная перепланировка в квартире по <адрес> требованиям СП 54.13330.2011. требованиям СП 54.13330.2011. (в части п.п., 5.З., п.п. 5.7., п.п.7.1.8., п.п. 7.2.2. п.п. 9.22.), СНиП 21-01-97* (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (п.п.3.9., п.п. 5.8., п.п. 5.9), СП 30.13330.2012. (в части п.п. 8.2.9., п.п. 5.4.9.) и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГг. №- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в части таблицы 21), предъявляемым к аналогичным помещениям соответствует. Выполненная перепланировка в квартире по <адрес> своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 31,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: