Решение № 2-3469/2018 2-3469/2018~М-2929/2018 М-2929/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3469/18 по иску ФИО6 ФИО1 к ответчику ФИО7 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7, в котором просит признать ФИО7 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 был вселен зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца. По утверждению истца, ответчик не осуществлял оплату жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию крупной задолженности. В период проживания ответчик привел квартиру в непригодное состояние. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик самостоятельно, добровольно покинул жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ истец погашала образовавшийся долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сделала капитальный ремонт в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Периодически ответчик выходит на связь, но отказывается сообщать, где проживает в настоящее время. С даты выезда из жилого помещения ответчик перестал быть членом семьи истца. В связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец не может распорядиться квартирой по своему усмотрению и продать ее. Истец считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик приходится ей братом. Истец прописала его в квартире. Он жил в квартире, вел себя плохо. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец узнала, что он сдал квартиру чужим людям. Квартира пришла в негодность. С конца ДД.ММ.ГГГГ года истец видела ответчика один раз. С сентября ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживает дочь истца. Ответчик не появляется. Договор о пользовании квартирой с ответчиком не заключался.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании отсутствовал, место жительство и место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, действующий по ордеру адвокат Сгиблова Л.Е., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником №но комнатной квартиры площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения кооперативной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д№).

В спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО6, зарегистрирован по месту жительства ФИО7, что подтверждено выпиской из домовой книги (№

По объяснениям истца, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал в ДД.ММ.ГГГГ году из квартиры, вещей его в квартире нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик никогда не вносил.

В подтверждение отсутствия в настоящее время задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом представлена выписка из лицевого счета (л.д. 16).

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 ФИО4 пояснила, что является дочерью истца. В квартире свидетель проживает с ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей, она, муж и ребенок). Ответчик приходится свидетелю дядей. Он в квартире, по показаниям свидетеля, не проживает и не появляется. За 4 года свидетель видела его 2 раза, один раз на речке летом, один раз – в магазине. В квартире нет вещей ФИО7. Коммунальные услуги он не оплачивает.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1. ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4. ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Спорное жилое помещение не является собственностью ответчика, местом жительства ответчика.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поэтому в данном случае положения статей 674, 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения по договору найма жилого помещения, не применяются.

Ответчик был зарегистрирован в квартире формально. Ежемесячную плату, предусмотренную статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, не выплачивал.

При таких обстоятельствах, нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным правоотношениям применены быть не могут.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, что подтверждено представленными письменными доказательствами, объяснениями истца, показаниями свидетеля.

Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания.

Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением нет. Поэтому право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчика пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 119 РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – ФИО7 ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В.Котельникова